宜家购物中心子公司Ingka Centres计划在美国大展拳脚

斯德哥尔摩(路透社)-宜家的老板告诉路透社，宜家的购物中心业务是世界上最大的购物中心业务之一，该公司正寻求在未来几年进入美国，并正在洽谈抢购主要城市的中心物业。

Ingka Centres董事总经理杰拉德·格罗纳(Gerard Groener)表示，他的公司正在就市中心的房地产进行几次谈判。Ingka Centres在欧洲、俄罗斯和中国拥有45个购物中心。

他补充说，纽约、洛杉矶、旧金山和芝加哥的分店在其愿望清单上名列前茅。

现在似乎不太可能是计划扩张的时候，因为北美、欧洲和其他地方的冠状病毒封锁已经严重抑制了零售市场，消费者需求将如何以及何时反弹几乎不确定。

“我们正在非常积极地寻找。也许现在是买进的好时机。格罗纳在一次采访中说：“我想说，美国目前的市场更多的是买方市场，而不是卖方市场。”

在美国，Ingka中心将与西蒙地产集团(Simon Property Group)、General Growth Properties(BPY.O)和Westfield(URW.AS)等购物中心巨头展开竞争。

格罗纳说，Ingka中心总共希望进入其所有现有市场和美国的45个大城市，还有宜家门店。

他补充说，为此，该公司正在进行谈判，目前处于不同阶段，拟购买旧邮局、百货商店或现有购物中心等物业进行改造。

Ingka Centres是Ingka集团的一个部门，Ingka集团在全球拥有大多数宜家家具店。它的中心都以宜家门店为依托，在最大市场俄罗斯的MEGA和中国的Livat等品牌下运营。

今年1月，它首次收购了伦敦国王购物中心(Kings Mall)现有的购物中心位置，格罗纳表示，该购物中心有望在2021年4月开业。

该公司去年的总租户销售额为67亿欧元(72亿美元)，大的租户包括Inditex的Zara、H&；M(HMb.ST)、迅销(9983.T)的优衣库(Uniqlo)和欧尚(Auchan)。

在过去的一个月里，由于大流行而关闭的38家中心中，有15家已经逐渐重新开业，从上个月开始在中国开始，大多数地方的购物者很快就会回来。

格罗纳说，在中国，4月份其北京和无锡中心的客流量分别为去年同期的67%和81%。在疫情爆发的中心武汉，游客比率回升较慢。

他补充说，与危机前相比，空置率几乎没有变化，当时中国中心有等待名单，欧洲的空置率约为4%。

在各国当局要求关闭的地方，Ingka中心已经免除了所有租户的全部租金。他说，在随后的重启阶段，一些租户已经就临时减租进行了谈判。

俄罗斯、意大利、葡萄牙、西班牙、英国和斯洛伐克的中心仍暂时关闭。他说，在俄罗斯，计划从5月15日开始逐步重新开放，从圣彼得堡开始。

Ingka中心在截至2019年8月的一年中在全球拥有400万平方米的可租赁面积和4.8亿人次的个人游客，目前正在中国建设三个新的城外中心，在印度建设两个。然而，Groener表示，该公司目前没有计划在城外开设更多新网站。

在Ingka Centres进军城市的同时，家具巨头宜家(IKEA)也将战略转向规模较小、但更容易接近的市中心门店，提供更多的数字和其他服务。

与竞争对手一样，Ingka Centres近年来也增加了其中心餐厅和娱乐的份额，以适应消费者的在线转移和更加严峻的零售业格局。

格罗纳说：“我们计划建设多用途设施，我们称之为会场，拥有广泛的设施和服务。”他补充说，除了零售和食品，活动范围可能从医疗保健和教育到节日和活动。

正在进行的其中一个中国项目将是第一个包括邻近住宅和办公空间的项目。Groener说，该网站定于2020年4月开放，此前由于大流行而推迟了几个月的建设。

格罗纳表示，2017年在中国推出的一款忠诚度计划应用程序微信连接到社交媒体，提供虚拟现实中心导航、在线餐厅排队和电影票购买等体育服务，目前拥有150万会员。

他表示，将俄罗斯更基本的忠诚度计划提升到类似水平，将是今年的主要数字投资。