对驱逐启示录的担忧与日俱增

当冠状病毒来袭时，大多数州暂停了驱逐-但这些限制几乎在更慷慨的失业救济金即将枯竭的同时到期。

重要原因：对于已经承受了新冠肺炎最严重影响的美国人来说，这一双重打击很容易加剧房地产危机。

根据每周人口普查调查新冠肺炎对美国人的影响，在5月份接受调查的成年人中，有五分之一的人表示，他们对自己有能力支付6月份到期的房租或抵押贷款几乎没有信心。

城市研究所(Urban Institute)对人口普查数据的分析发现，近25%的黑人租房者上个月推迟或未支付房租，相比之下，白人租房者的这一比例为14%。

在密歇根州，法院正在准备迎接即将到来的洪流，多达7.5万份房东/租户申请。(该州的禁令本周到期。)。

总体情况是：这场迫使经济崩溃的流行病给这个国家长期存在的住房问题增加了新的负担。

公寓行业行业组织国家多户住房委员会(National Multifamily Housing Council)的宝拉·西诺(Paula Cino)告诉Axios，之前存在供应和负担能力问题，除非联邦、州和地方层面提供真正良好的支持，否则情况可能会变得更糟。

他们的意思是：结果可能是更高的无家可归率--让更多的人在全球大流行中流落街头。

普林斯顿大学(Princeton University)驱逐实验室(Eiction Lab)的政策分析师艾莉扎·杜拉纳(Alieza Durana)告诉Axios，在流感大流行之前，我们在美国的无家可归者收容所系统已经捉襟见肘，而且没有建立起社会距离。该实验室正在跟踪各州的措施。

通常发生在驱逐之后的普通破坏被这次大流行的条件和经济危机本身进一步放大了。(#34；。

迅速赶上：与大流行来袭时仓促通过的其他措施一样，各城市和各州颁布了一系列不同长度和警告的驱逐暂停拼凑而成的措施。

其他的将在未来几天和几周内到期，包括路易斯安那州和宾夕法尼亚州，而纽约州和其他地方已经宣布延期。

在联邦层面，冠状病毒刺激计划禁止联邦补贴住房在7月25日之前驱逐居民。

字里行间的意思是：暂停驱逐并不是冻结租金-这意味着对于无法支付的租户来说，逾期租金仍在积累。一旦暂停令到期，房东可以获得法院批准采取或恢复驱逐行动，居民可能会在洞里呆上几个月。

更令人不安的是：一些失业救济金的到期与更慷慨的失业救济金的停止发生了冲突，这些救济金帮助失业的美国人维持了生存。

看点：物业经理或夫妻店房东可能会在驱逐租户之前与他们协商。但房东自己可能也感受到了压力：一些州也停止了房产止赎，这些暂停即将结束。

驱逐现有租户的成本可能不值得，特别是如果新租户几乎没有签署租约的需求。

商业房东也是如此，尽管一些人已经表示，他们正在接受不付费的零售租户(如Gap Inc.)。去法庭。

推动新闻：旧金山纪事报报道，旧金山本周基本上永久暂停了禁令-禁止房东以与流行病有关的原因错过租金作为驱逐的理由。

官员们在立法中写道，这座城市缺乏负担得起的租赁住房，其中相当大一部分家庭是租房者，如果他们被迫离开目前的家园，他们将面临永久流离失所的风险。

底线是：有可能产生多米诺骨牌效应，损害租户和业主的利益。