旧金山租户以惊人的速度解除租约

旧金山--根据旧金山公寓协会进行的一项调查，SF租户的违约率很高。调查显示，16%的业主报告居民违反了租约，或出人意料地发出了30天的搬家通知。

共有315名房东回应了这项调查，他们拥有或管理着全市10377套住宅公寓，占全市17.2万套租金管制公寓的6%。

尽管有这样的结果，Berendt Properties的克雷格·贝伦特(Craig Berendt)在接受SFAA采访时表示，他没有看到很多租户解除租约。

贝伦特说：“不过，我们有更多的人在租约结束时搬家。我们的管理层投资组合中通常每个月会有大约10个人搬家，但现在，我们每个月最多有几十个搬家。”

根据房东和租户团体的数据，旧金山最大的违约租户群体是Z世代工人，他们的年龄在18岁到25岁之间。

根据SFAA Housing的说法，有空置单元的供应商要么暂停了展示，要么报告说几乎没有潜在居民的询问，目前基本上没有对公寓的需求。无法填补空缺加剧了新冠肺炎对住房提供者的财务影响。

由于新冠肺炎的大流行，实施避难所的命令给了租房者暂缓驱逐的时间，直到8月30日，并签订了租金容忍协议。

旧金山市长伦敦·布雷于4月30日签署了一项行政命令，保护租户在疫情爆发期间不被驱逐，并有能力支付长达六个月的任何拖欠款项。