无需用笔：房地产成交的数字未来

珍妮·凯西(Jeanne Casey)是MetaProp投资团队的负责人，她在MetaProp领导新投资进入引人注目的Proptech公司，并与投资组合公司密切合作，实施战略增长计划。

这个人满为患的会议室，至少比任何消防局局长建议的人数多了5人，堆满了可笑的高得可笑的文件和各式各样的廉价钢笔。当我接近第三个小时的尾声和我第七支笔的墨水时，我意识到抵押贷款结账过程可能有点过时了。

在我的第一套房子接近尾声后，对我来说，生活中其他所有的支出都已经数字化对我来说是不可想象的，但我所做过的最重要的购买需要数百个签名和几张亲笔递交的手写支票。相比之下，我只能通过在线门户网站偿还与首付规模相当的学生贷款。

新冠肺炎疫情几乎改变了我们生活的方方面面。房地产世界的一线潜在希望可能是对抵押贷款关闭过程的强制清算。像电子关闭这样的技术进步正在加速这一艰难的进程，进入数字时代。美国人口普查局7月份发布的数据显示，由于大流行刺激了对城市地区以外的独栋住宅的需求，全国范围内的住房拥有率有所上升。2020年第二季度抵押贷款申请大幅增加证实了这一点。

抵押贷款发放过程数字化的第一批迹象出现在2010年年中，当时贷款人开始采用数字披露。尽管有技术可用，但市场完全接受数字结算的速度一直较慢，这使得整个贷款方案能够以电子方式审查、记录、签署和公证。真正的电子结账包括数字期票(“电子票据”)、虚拟结账预约以及县级电子文件转让和记录，所有这些都可以由参与各方远程协调和执行。近年来，市场开始加快步伐，我们已经看到，从2018年到2019年，电子抵押贷款的数量增长了450%以上。