在那里丢失的房屋中间并没有丢失

Opticos Design创始人丹尼尔·帕罗莱克(Daniel Parolek)在2010年创造了“失踪的中层住房”一词，激发了一场新的住房选择运动。这一变革性的概念突出了一种久经考验的、渐进式的、受人喜爱的方式，在平房庭院、四合院和庭院建筑等有弹性的、适合步行的地方提供更多的住房选择。

下周，我们将提供与丹的免费网络直播。他将谈论“缺失的中间地带”的含义，为什么它对你的城市或城镇很重要；交付缺失的中间地带住房的典型障碍；以及缺失中间地带的概念如何在世界各地得到应用。趁空间仍可用时立即注册！

失踪的中房：想大建小应对今天的住房危机，CDT时间8月11日星期二下午12：00。

作为一般规则，美国城市过去的住宅种类要多得多，彼此交织在一起。范围从独栋住宅到排屋和复式住宅；小型公寓楼；合租房、SRO和其他共用安排；姻亲套房；一直到更大的公寓楼。随着城市的发展以满足各行各业的人们的需求，这种多样性自然而然地出现了。如果某样东西有市场，或多或少有人可以建造它。这适应了不同的方式：并不是每个家庭都能满足每个家庭的价位、生活方式或需求。

随着时间的推移，这种折衷主义已经被单一文化所取代。在高层市中心和大型公寓楼密集聚集区之外，大多数美国城市都是独户住宅。这不是市场的自然产物：它是政策的结果-简而言之，就是广泛禁止建造任何其他东西的结果。

“失踪的中间派”的想法就是在这样的背景下产生的。“失踪的中层住宅”是设计公司Opticos Design创造的一个术语，用来表达这样一种观点：在独立住宅和大型公寓楼之间有一系列的住房选择，现在已经很少再建造了：它们不见了，尤其是二战后的社区。这是一种耻辱，因为失踪的中等家庭适合各种地方的结构，跨越了有用的密度和高度范围，而且往往是满足住房需求的最便宜、最通用的方式。

要理解我们失去了什么，我们实际上要做的就是看看单一文化还没有取代的地方。通常，你可以在大学城找到这个。单户住宅的单一文化显然不适合学生占主导地位的人口，以至于我们已经停止建造失踪的中间地带，并拆除了许多过去存在的这类建筑的一般规则，并不总是适用于那里。

麦迪逊是威斯康星大学(University Of Wisconsin)巨大旗舰校园的所在地，地理位置得天独厚，几乎从一开始就保证它会是一个有一些人在那里的城市。这座城市的核心位于两个湖泊之间的狭窄地峡上，确保了紧凑的可步行布局，使穿越市中心的高速公路变得不切实际(对于一个重要的美国城市来说，这是很罕见的，直到今天仍然没有一条高速公路)。

整个核心由著名规划师约翰·诺伦规划，步行即可到达大学和州政府的两个支柱。在最初的几十年里，它如雨后春笋般涌现出来，为这座城市的学生群体和白领劳动力提供了兼收并蓄的住房。今天，这种混合看起来是这样的。(单击任意图像可放大查看。)。

一个是关于兼容性。这个社区的外观和感觉不是由一致性来定义的，而是由折衷主义来定义的。因此，不同的规模和建筑风格可以愉快地共存，就像古老的森林树冠被蕨类植物、苔藓和林下树木相辅相成一样。在麦迪逊的核心地带走来走去几乎没有一个地方，你认为那是为什么会在这里？

许多住宅都有宽敞的前廊和战前的乡土建筑，几乎适合任何一个古老的独户社区。它们不会立即扫描为出租房屋，但如果你走近一些，你会开始注意到大楼上的招牌，比如7间卧室的招牌，在不同的背景下，你预计会有一个有两个孩子的家庭、一间家庭办公室和一间客房。

失踪的中产在这里占了很大比重，但这是一个成熟的社区，也有高楼大厦。从视觉上看，较高的建筑符合口音。从功能上讲，它们是极其重要的，因为威斯康星大学麦迪逊分校的学生人数超过4万人，仅在低层建筑中很难在校园步行的范围内安顿下来。

麦迪逊中心也有一个非常热闹的商业区，以步行街为中心。这里有全国性的连锁餐厅和零售商，但也有各种各样的地方特色：

这些地方依靠无电梯客户维持生存，并支付租金和物业税。请注意，这里没有大片的停车场，对于一个土地溢价的地方的小企业来说，这是一笔打破交易的费用。这个区域是围绕那些在午餐和欢乐时间从附近的房子和公寓楼(以及政府办公室)步行而不需要停车的客户而设计的。如果不是因为附近人口的高度集中，它根本不会以任何像现在这样的形式工作。

值得注意的是，纯粹的高层建筑实际上可能会适得其反。从理论上讲，将整个学生身体安置在校园里的高层建筑中是可能的，但缺失-中间的方法实际上允许城市中更广泛的区域达到最低密度，以支持小型无电梯企业和持续有趣的街头生活。

在7月份的一个周五晚上，道富银行比往常要安静得多-部分原因是现在是夏天，部分原因是正在进行的大流行。但仍然有步行和骑两个轮子的人的活跃混合。

不出所料，对于美国其他地区可以从麦迪逊市中心这样的地方学到什么东西的观点，情况是这样的：

大学城的规定真的暂停了吗，去那里的东西都不适用于其他地方吗？

嗯，为什么不能呢？上图中的房子主要居住的是本科生和研究生，这是绝对正确的--出于一系列原因，大多数人过了那个阶段后，会觉得住在一个几乎全是20多岁的社区是不愉快的。

但是，物理上的安排实际上要求是住在这里的学生，这又是怎么回事呢？在不同的情况下，还有很多其他类型的人可能会住在这些建筑中的一座(阅读：不同的邻居，以及附近不同的工作和便利设施的不同组合)。单身成年人、年轻夫妇或任何不想负责院子的人通常都会发现一套城市公寓非常适合他们的需求。复式和三联式公寓具有被低估的家庭友好性，因为它们提供了社区和隐私的混合：多代家庭或家庭群体可以在这种安排下非常成功地生活，并共享儿童保育和资源。年长的房主可以从附属单元中受益，甚至可能搬进其中并出租主屋。值得记住的是，实际上只有五分之一的美国家庭是核心家庭。

如果麦迪逊市中心不是一个大学城，道富大街及其周围的商业组合无疑会非常不同。将会有更少的潜水酒吧和小餐馆。也许你会看到更高端的餐厅、有机食品杂货店、日托设施、五金店、精品店或面包店或医生的办公室，这取决于附近的居民组合。但是，身体形式本身在大学环境之外是完全可行的。而且有大量的证据表明，事实上，这种类型的地方在美国人中很受欢迎，而且存在着巨大的被压抑的需求。

不过，我们首先要做的是使其合法化。在大多数地方，情况并非如此。在吸引人的麦迪逊四处走走，很可能会让你得出结论，那是一种该死的耻辱。