地图可以让你报告房东使用科技来欺压租户

从面部识别锁到执行背景调查的预测算法，监控状态的增长对希望加强对自己财产和租户生活控制的房东来说是一个福音。

现在，一群活动人士发布了房东科技观察(Landowner Tech Watch)，这是一个允许任何人报告这种“房东科技”正在使用的地方，并将其绘制在地图上的网站-就像是Nextdoor的一个版本，它扭转了局面，追究房主和房地产公司的责任。

该项目是技术专家和租户权利倡导者的努力，他们表示，他们的目标是利用数据来揭示生物识别锁、租户筛选系统和房东用来对租户施加权力的其他技术的使用情况。

AI Now研究所博士后研究员、反驱逐地图项目联合创始人艾琳·麦克尔罗伊(Erin McElroy)告诉Motherboard：“很明显，这些技术正越来越多地部署在居民区，而关于它们的公开信息非常少，”艾琳·麦克尔罗伊(Erin McElroy)是AI Now研究所的博士后研究员，也是反驱逐地图项目的联合创始人。

McElroy说，这个项目是在布鲁克林布朗斯维尔的一栋租金稳定的建筑大西洋广场大厦(Atlantic Plaza Towers)发生知名租户纠纷后联合起来的。房东罗伯特·纳尔逊(Robert Nelson)试图用面部识别系统取代物理钥匙乳房，这项技术一再被证明存在种族偏见。在136名租户集会抗议后，该项目被放弃，他们向纽约州住房和社区更新部提出了法律投诉。

房地产技术，或者它在房东和科技公司中被称为“Proptech”，已经存在了几十年，随着“AI”驱动的决策系统和智能设备的崛起，它已经发展成为一个蓬勃发展的行业。该加价最近估计，有2000多家公司在营销Proptech解决方案，包括租户筛选算法，这些算法经常通过结合背景调查、信用报告、租赁历史和其他数据来生成错误报告。

通常，这意味着那些过去在经济上苦苦挣扎、有犯罪记录、甚至抱怨过去的房东的人会被这些系统困在一个永无止境的循环中，这些系统在做出决定时往往不考虑细节或背景。

McElroy说：“我们现在看到的是，那些可能抱怨房东疏忽的租户将来可能会因为他们的名字被登记为‘问题租户’而被拒绝提供住房。”“它惩罚那些已经成为国家和士绅化目标的人。”

最近，Proptech行业利用新冠肺炎大流行后的住房和失业危机，帮助房东，因为数千万人发现自己失业，无法在没有政府援助的情况下支付租金。今年4月，在疫情最严重的时候，执行风险评估的物业管理软件公司Nborly向房东发送了营销电子邮件，鼓励他们报告“拖欠”租户，以便建立那些无法支付房租的人的个人资料。

由于仍有3000万人失业，紧急租户保护到期，数千万美国人将在未来几个月面临失去家园的风险。随之而来的人口外流有望成为现代史上规模最大的大规模驱逐浪潮-国会没有达成新的大流行援助协议，国会刚刚休会，没有延长每月600美元的联邦刺激计划，该计划自3月份以来一直让数百万工人得以生存。

严峻的形势激发了积极分子开发像Justfix.nyc这样的工具，这是一个帮助租户投诉和组织租金罢工的网站，通过从房东的其他房产中寻找租户来组织罢工。McElroy希望房东Tech Watch能通过向利用和制造这些技术的房东和公司提供帮助，进一步帮助打击这种早熟行为。

McElroy说：“我们希望能够集体组织来自多个大楼的租户。”“这是最终目标--无论是直接行动还是政策改革，还是两者兼而有之。”

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