旧金山一家“同居”初创公司突然倒闭，导致租户左右为难

总部位于旧金山的共居平台HubHaus已经倒闭，称其没有资金，导致人们使用其平台在旧金山湾区、洛杉矶和华盛顿特区租房，陷入了悬而未决的境地。

HubHaus&39；的商业模式似乎很简单：出租大的独栋公寓，然后把它们分成尽可能多的房间，以便转租每个房间。然而，仔细观察，似乎已经发出了许多危险信号。

在采访租户时，“旧金山纪事报”发现，他们仍被收取不再提供的服务(如家政服务)的费用，有些人在设置自动支付后被收取双倍的租金。房东告诉纪事报，HubHaus停止支付公用事业费用，并大幅削减了对他们的租赁付款。一名前员工还报告说，公司支付给他的工资一直低于他的收入，或者会迟付他的工资，导致经济困难，导致他辞职。

在9月30日发给房主和租户的一封信中，HubHaus的所有者Diablo Management Group表示，HubHaus正在完成公司的清算和关闭。作为这一过程的一部分，Diablo的一项分析发现，没有资金可用于支付无担保债权人的债权(例如，房东、租户、贸易债权人或承包商的债权)。“纪事报”获得了这封信。

几个月前，Task Local曾报告称，房主没有得到HubHaus的全额租金-即使他们的租户按时全额支付，这引发了一个问题，即这些钱都花到哪里去了。一位房主对公司指责新冠肺炎突然关门感到愤怒，他告诉当地使命，他们是一家风险投资公司，应该有商业中断保险，获得小企业援助，信用额度等。

HubHaus的商业计划并不引人注目，也没有实现可持续的收入和利润。

随着租金和房价让年轻一代望而却步，“共同居住”已经成为一种权宜之计，它碰巧也让精明的公司通过推动更多的人进入更小的空间，共享(或租赁)更多的便利设施来实现利润最大化。如果这听起来耳熟能详，那是应该的：这是WeWork的商业模式。

巧合的是，最大的共居初创公司之一The Collective认为自己正在通过一个名为WeLive的分支机构与WeWork及其萌芽中的商品化社区生活梦想展开竞争。WeWork的公司社区工作模式永远不会奏效，所以公司社区生活也失败也就不足为奇了。

HubHaus在绕过法律法规的程度上也并不引人注目。律师们去年告诉《纪事报》，除了人为抬高租金外，租户们还因为挤进了一座为单身家庭划分的分裂房屋而被驱逐，这一点HubHaus应该知道。HubHaus前首席执行官Shruti Merchant告诉当地使命，她试图上诉旧金山对家庭的法律定义，并将驱逐归咎于旧金山。一群被驱逐的租户正在探索法律选择。

如果说有什么不同的话，那就是这家初创企业如何很好地保护自己免受任何可疑商业行为的责任。

事实上，租户、律师和房东是在9月下旬通过电子邮件和信件得知该公司现在归暗黑破坏神管理集团(Diablo Management Group)所有的。该公司在其网站上自豪地宣称，在客户寻求扩大业务、裁员、清算资产或关闭业务时，唯一的使命就是增加客户资产的价值。

暗黑破坏神声称，在接管HubHaus后，它发现没有资金可以支付房东、租户、贸易债权人或承包商的索赔。Twitter上的一位艺术家声称，HubHaus的租户现在被房东起诉，要求支付租金，因为该初创公司在清算前不久未能向所有者付款。

所有这些都给HubHaus为什么收取高于市场的租金，向租户收取过高的便利设施费用，收取停止服务的费用，但仍然没有向其租赁房产的房主支付全额租金或水电费，或者按时支付员工的全部收入，留下了一个问号。

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