“快速发展的城镇”正在西方爆炸式增长

冠状病毒的流行正在导致一种新的现象：随着人们的工作变得越来越偏远，移民到“门户社区”或主要公共土地和滑雪场附近的小城镇。这正在使城镇的资源紧张，并给它们带来适应的压力。

发表在美国规划协会杂志上的一篇新论文显示，在新冠肺炎来袭之前，这些社区的人口已经在增长，导致了一些传统上被认为是城市问题的问题，如缺乏经济适用房，公共交通便利，拥堵，以及收入不平等。虽然新冠肺炎加速了摩擦，但研究表明，城市规划者可以帮助地方调整。

盖洛普(Gallup)最近的一项民意调查显示，自3月份疫情席卷美国以来，远程工作的人数急剧增加。目前，近60%的员工正在远程全职或兼职工作。同一项民意调查显示，在一直在远程工作的员工中，近三分之二的人希望继续这样做。当谈到他们称之为家的地方时，这似乎会给员工带来更大的灵活性。

领导这项研究的犹他大学(University Of Utah)助理教授丹娅·鲁莫尔(Danya Rumore)表示，西部的门户社区已经感受到了压力。它考察了人口少于25000人的城镇；距离国家公园、纪念碑、森林、湖泊或河流不到10英里；距离人口普查指定的城区至少15英里。他们确定了1522个符合这一描述的城镇，对其中25个社区的政府官员进行了深入采访，然后对另外333名官员进行了调查。

“最引人注目的结果之一是住房负担能力和生活成本问题在整个西部门户社区是一个令人担忧的问题，”鲁莫尔说。“来自各种形状和规模的城镇的受访者中，超过80%的人表示，他们所在的社区的住房负担能力存在中度到极大的问题。”第二套房和短期租赁是令人担忧的主要原因。他说：“本地劳动力的价格实在太贵了。。。。在这里工作的人再也负担不起在这里工作的费用了，“一位社区发展主管说。

像爱达荷州的桑德波恩特这样的地方，位于湖边，靠近一个受欢迎的滑雪胜地，在过去的5到10年里已经开始看到移民的增加。现在，由于新冠肺炎，它正在为更多的远程工作人员做准备，来自沙点的鲁莫尔说，他目前正在调查病毒是如何影响这些网关社区的。

问题是他们是否能适应前面提到的大城市挑战，并可持续发展。根据这项研究，许多人正在试验一系列可能的方法来做到这一点，比如鼓励附属住宅单元(现有物业上的小型次要住房)，放松土地使用和分区规定，开发公有土地用于经济适用房，以及增加公共交通和自行车道的准入。

然而，许多社区缺乏走在曲线前面的工作人员和资源-特别是在危机中。研究中的一位受访者承认，他的社区正处于一个重要的增长期，需要走在曲线的前面，但“我们没有适当的设计指南。”因此，Runmore发起了一项相关的努力，名为门户和自然市容区域倡议，以提供帮助。

GNAR正在推出一个在线工具包，它将提供这些社区所需的基本城市规划信息，如案例研究和示范条例。虽然“快速镇”这个名字让人回想起过去，但研究人员在论文中写道，这些存在大城市问题的小社区可能只是对未来的一次窥探，因为它们是“新颖规划方法和规划创新的宝贵实验室”。