有家庭经济援助的人买房比同龄人快12年

我们最近对首次购房者的数据进行了研究，发现接受家庭经济援助的人比同龄人买房的时间长达12年。

根据全国房地产经纪人协会的数据，在过去的几十年里，人们购买第一套住房的平均年龄从28岁上升到32岁。

在35岁以下的人中，有43%的人在买房时会得到家人的经济帮助[2]。

目前的平均首付大约是房屋价值的10-12%[3]。根据全国房价中值为25万美元计算，潜在的新购房者需要节省大约25000美元[4]。

35岁以下的人平均每年存不到2000美元，这意味着在没有经济援助的情况下，他们需要12年才能存钱买房[5]。

多年来，首次购房者的平均年龄一直在上升。对于许多二十多岁的年轻人来说，这曾经是一件相当常见的人生事件，现在对于普通人来说，这一事件已经蔓延到35岁左右，因为助学贷款、工资停滞和房价的负担阻碍了年轻人进入住房市场。

全美房地产经纪人协会(National Association Of Realtors)在2018年报告称，首次购房者的年龄中值现在为32岁，在过去几十年里呈上升趋势，而在过去，25岁左右的人买得起房子的情况更常见。

值得注意的是，考虑到所有购房者的年龄中值，无论这是否是他们的第一次购房，年龄差距都达到了有史以来的最大水平。彭博社报道，所有购房者的平均年龄为47岁，这个数字每年都在持续攀升。

华盛顿房地产经纪集团(Realtors Group)负责人口统计和行为洞察力的副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)在彭博社(Bloomberg)的这篇文章中表示：“如今，人们很难负担得起住房，尤其是在房租和助学贷款债务不断上涨的情况下，他们正在寻找不同的方式来拥有住房。”

虽然考虑到大多数40岁以下成年人的经济状况，上述所有这些都是有意义的，但在首次购房方面，35岁以下人群之间存在一个明显的鸿沟：来自家庭的经济援助。

Reviews.com房屋研究团队发现，一个人在购买第一套住房时越年轻，他们就越有可能从家人那里获得直接的经济援助。

事实上，根据我们的研究，如果一个人从父母那里得到了一笔可观的现金来帮助他们买房，这可以让他们比同龄人提前至少12年做到这一点。

根据20多岁和30多岁人群的平均储蓄率(每年约1500至2000美元)计算，首付的中位数约为2.5万美元，35岁以下的普通人大约需要10至15年的时间才能存下首付，这是许多人购买第一套住房的最大障碍。

随着43%的人从家人那里获得经济援助来买房，这一时间线变得短了很多。许多35岁以下的人可以承担每月拥有一套住房的经济责任。每月的抵押贷款、住房保险和财产税等费用通常不会比当地类似面积的租金高出多少。但为首付存钱很容易需要十年或更长时间，这意味着那些在购房过程的这一部分获得经济援助的人将拥有明显的优势。