OptioLend推出新市场，成为“商业房地产贷款树”

进入OptioLend，这是一家新的初创公司，希望通过将个人投资者与“可能的最佳”贷方联系起来，帮助个人投资者利用商业房地产中的机会。这家总部位于俄亥俄州哥伦布的公司经过数月的私人Beta版测试后，于周二启动了其市场。

新平台使用AI驱动的算法和9500多个资金来源的数据库，帮助潜在的房地产借款人寻找债务融资，以“最优惠的条件”找到放款人。换句话说，该公司的自负使命是成为“商业房地产LendingTree”。 （对于不认识的人，总部位于北卡罗来纳州夏洛特市的LendingTree是一个在线市场，可以为消费者提供来自多个贷方的多个优惠，以提供抵押，学生和个人贷款等服务。）

实际上，LendingTree的前高管乔尔·洛里（Joel Lowery）构建了该公司平台的后端，他与IBM的前数据科学家一起，以技术顾问的身份建立了OptioLend门户。

投资者申请贷款后，OptioLend会根据最近的借贷历史和其他条件，确定最多20个最适合该申请的贷方。该公司称，借款人和经纪人可以通过最自动化的流程从公司平台内协商和达成交易。但是，它也推出了“由经验丰富的资本顾问提供礼宾服务”，以帮助指导在贷款采购过程中需要帮助的用户。

为了起步，OptioLend去年筹集了约100万美元的种子资金，该资金由Schottenstein家族办公室领导，Loud Capital和MLG Ventures参与。就上下文而言，Schottenstein家族是该国最大的私人房地产所有者之一。

首席执行官理查德·盖森费尔德（Richard Geisenfeld）表示，有很多贷方可以在该价格点上放贷，而“相对较少的资金来源”则专注于1000万美元以上的交易。

他说：“随着市场从COVID开始反弹，资本市场的存款和新贷款激增50％。” “随着现有贷款开始到期，我们认为我们正处于推出贷款的最佳时机。属性将被重新利用，并且已经开始存在。”

尽管OptioLend可以与机构和个人投资者合作，但它更侧重于后者。

“机构有很多选择，”盖森费尔德说。 “个人投资者没有。

盖森费尔德说，他来自一个开发商家庭，他本人是Capital Commercial Partners的创始人，在44个州完成了约17亿美元的交易。在OptioLend背后的概念浮出水面之前，他已经代表了Schottenstein家族近20年。

作为OptioLend成立之前的一项实验，家族办公室已与50多个贷方联系，以为购买小型单租户，三重净投资组合提供资金。他们惊讶地发现利率变化高达一个完整的百分点。

盖森菲尔德告诉TechCrunch：“每当我们与他们进行交易时，我们都会听到有更好的[贷款]利率，他们同意我们需要创造某种效率和自动化程度。” “所以我去找一位同事问，'我们如何改变传统方法的范式？'而这就是我们要解决的问题-通过在10分钟内使投资者获得资本的机会增加10倍。”

该初创公司表示，它不仅可以帮助投资者申请新的贷款，还可以帮助他们为现有资产再融资。它最擅长的领域是中端市场的交易-100万美元至1000万美元之间。

OptioLend将与商业房地产和抵押经纪人合作，允许他们直接使用该平台或将其推荐给业主。他们推荐的诱因最多可赚取原始费用的50％。

肖滕斯坦家族办公室负责人戴维·肖滕斯坦（David Schottenstein）在一份书面声明中指出，在当今市场上，资金来源有限的借款人有时会签署利率为“比他们的要求高100个基点”的贷款条款。 他补充说：“ OptioLend能够迅速在多个贷方面前达成交易的能力有助于确保借款人获得最优惠的条件。”