Silicon Valley Home价格与股票价格与比特币（2021）

不到四年前，我写了一篇关于硅谷的房价的帖子以及他们如何与股票价格和比特币相关联。从2017年，它是我博客中最受欢迎的帖子之一。

帕洛阿尔托的原始房价与硅谷的少数最大的技术公司中的一些最大的技术公司，配有比特币只是为了娱乐。鉴于过去几年技术股价和比特币的令人难以置信的上升，它似乎有价值在原始帖子中更新数据。

谈论硅谷的房价始终是一个敏感的话题，因为缺乏经济适用的住房仍然是困难和沉重的政治话题。作为在这里长大的人，似乎痛苦的是，主要问题是当地市议会批准满足不断增加需求的住房单元建设的压倒性。

相反，这是一种通过另一个镜头查看房地产市场的尝试。房屋成本的大多数财务估计倾向于将住房价格与收入的价格进行比较，这是从大多数地方的大多数人来说，房屋的负担能力与他们可以获得该家庭的抵押贷款的规模直接相关。通常，房屋是根据收入而非资产购买的。

在硅谷，当然，由于科技公司的硅谷工作中的许多人以及大多数技术公司的员工股权弥补了更多的人。

我将Palo Alto选择为硅谷房价的代理，因为它是唯一的“零零”为硅谷科技公司，它距离所有大型科技巨头（Apple，Google，Facebook）相对较靠近。

原始帖子于2012年6月开始了数据集，因为在Facebook成为一家公共公司时，这大概是大致的。对于此帖子，我已经将数据集扩展到3月2021年3月。

所有房价都来自Zillow。所有股价都来自雅虎金融，并反映了股息调整的价格。所有比特币价格都来自Investing.com。

正如您所看到的，2012年6月，普通帕洛阿尔托家庭成本为1.44亿美元。大约五年后，2017年6月，平均价格上涨84.6％至2.55亿美元。现在，在2021年3月，价格上涨，共计117.9％至315万美元。

无论是在价格或工资的变化看，这肯定会比任何正常的通货膨胀措施更快。但是，如果我们看待那些与硅谷一些最大技术雇主的股票相比，那么会发生什么？

Apple是现在世界上最有价值的公共公司，通过市场资本化（截至3月18日，2021年3月18日）和第二次最有利可图（2020美元的$ 55.256B）来衡量。由于其特殊的财务表现，自2012年6月以来，苹果股（$ AAPL）从2012年6月开始显着增加，从每股18.79美元到3月2021年的124.76美元。这是超过565.8％的收益。

让我们看看按美元测量的帕洛阿尔托房价，然后让我们在$ AAPL的股份中看看它们。

在2012年6月至2017年6月的五年中，Apple股票是不稳定的，但在整个时间段内几乎与Palo Alto Home价格的增长完全相同。但是，自2017年以来的跑步一直是令人难以置信的。

分型调整后，花了76,839股$ AAPL，在Palo Alto购买平均家庭。到2021年3月，这个数字跌至仅25,216股。

这不是令人惊讶的，因为帕洛阿尔托房价只有117.9％的时间，而苹果股价上涨564％。但是这意味着从实际观点来看，对于将一个资产（苹果股票）转换为另一个资产（苹果股票）（Palo Alto住房），它变得更加容易，而不是更难地购买平均家庭。

谷歌在2021年向Apple讲述了一个类似的故事，即使原始帖子不是这种情况。自2017年以来，Apple股票显然优于谷歌，从2012年6月开始留下几乎相同的价格。（本身，鉴于两家公司的相对年龄段）有些惊人的事实）。

截至2021年3月，谷歌的市场资本化为1.37万亿美元，比苹果价格少得多。但是，自2012年6月以来，他们已经看到了557.3％的价格升值，从2月2021年3月，每股每股316.80美元的分摊316.80美元上升。

让我们看看以美元测量的帕洛阿尔托房价，然后让我们在$ Googl的股票中看看它们。

如果将此图表与Apple的一个进行比较，它会讲述一个不同的故事，但具有类似的结束。谷歌股票显然比Palo Alto住房更有挥发，但在过去十年中，他们已经相当一致地欣赏。

2012年6月，它将采取4,557股谷歌股票购买Palo Alto的平均房屋。到2021年3月，这个数字已经下降到只有1,511股。

因此，虽然Palo Alto家庭价格升值在任何历史措施都是巨大的，但帕洛阿尔托住房在过去十年里持续更便宜，为持有谷歌股票，对持有美元的人更昂贵。

Facebook，最年轻的科技巨头，已经拥有世界上最大的市场资本之一。截至今天，Facebook的价值高793.4亿美元。自2012年6月以来，Facebook库存自2012年6月以来，令人难以置信的1208.2％，从每股21.71美元的价格到2021年3月的价格为284.01美元。

此时，您知道这个故事是如何发展的。增长超过1200％，Facebook股票在2021年进一步进一步达到2012年，即使对艰巨的帕洛阿尔托房价为期。

2012年6月，它将采取66,500份Facebook购买Palo Alto的平均家。到2021年3月，这个数字落到了11,077股。相当令人难以置信。

虽然我意识到比特币不是硅谷的一个大型雇主，也不是一家股票，这篇文章的原始想法来自我在2017年回来的推特上发表的笑话。

那么，至少在比特币的硅谷中的房屋价格迅速下降。 $ BTC🤔

大多数人可能已经知道这个故事。比特币价格升值在过去的12个月里令人难以置信的高，所以回顾于2012年6月将会有点震撼。

2012年6月，比特币的价格约为9.40美元。到2021年3月，它已上涨至57,326.20美元。这是超过609,753％的增长。

比特币价格的增长率，正如美元所衡量的，这是如此令人难以置信，近年来这个图表几乎不可能阅读。

对于2012年6月，在2012年6月，大约需要153,586.2比特币购买Palo Alto的平均房屋。到2021年3月，这个数字已经跌至54.9比特币。

当然，这具有许多戏剧性的含义。按美元计量，或在像Palo Alto Real Estate这样的实际资产中，比特币持有人的财富急剧增加。按照美元衡量，帕洛阿尔托一家房屋的平均价格在不到10年内增加了117.9％。然而，正如比特币所衡量的，帕洛阿尔托的房子的平均价格下降了99.96％。

在2012年投入比特币的人没有多少人，但它们的不成比例是硅谷。但是，甚至基于近期数字，故事也是相似的。

2019年3月，您可以在Palo Alto的平均房屋购买702.0比特币。只有两年后，在2021年3月，帕洛的普通房屋售出54.9比特币。这意味着在比特币测量的帕洛阿尔托的平均家庭在过去两年中只减少了92.2％。

这些图表并不意味着意味着直接的因果关系，但在许多方面，他们确认了关于硅谷的几个经济事实，在寻找全国范围的统计数据时可能不会显而易见。

由于硅谷的技术雇主补偿了大多数雇员的股权，因此有可能有货的资产通货膨胀（和加密）市场对住房市场产生了一些影响。这可能是由于硅谷缺乏新的住房建筑而加剧。

事实是，如果您幸运的是，足够幸运能够在一个科技巨人中拥有权益，或者如果您是比特币的投资者，房屋可能在2021年比2012年在2021年甚至在2020年看起来更便宜。

关于数据刷新的最令人惊讶的是从帕洛阿尔托房地产的价格上表观和加密价格的明显脱离。有许多潜在的原因可能发生这种情况。一个理论是，与股票和加密相比，房地产市场相比，2020年的快速上涨尚未致力于市场。第二种理论是，大型技术公司赔偿已经转向股票期权到RSUS，领先的员工持有较少的股票，因为它们将股票转换为现金归属。第三种理论是，我们看到科夫迪的复杂影响，因为权益和加密市场的意外收获金钱可能流入其他地方而不是当地房地产。

（在旧金山人群越来越令迂回之前，尚未有证据表明，更多的资金流入旧金山房地产而不是Palo Alto这个周期。）

无论如何，无论原因如何，它始终值得检查实际数据，看看它是否确认或与我们的直觉相矛盾。