提出租用或拥有房屋的替代方案：公共房屋

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我中产阶级的家庭每年支付30,000美元，并没有为此表现出来，但明年支付31,000美元和32,000美元的前景。这就是为什么人们即使在他们宁愿留在城市时也会购买郊区家园。花费如此多的租金感觉浪费 - 不负责任，甚至 - 当你可以在抵押贷款上支付类似的价格，在未来30年的持续水平上，同时也建立了大量的财富。美国的挑战是在城市中创造可比的机会，并使他们能够为无法节省100,000美元以上的人提供了可取的人。

公共所有权租赁选项可能至少部分地解决这个问题。该计划的基础非常简单：房屋的公共所有权，通过政府贷款获得或建造 - 虽然由当地的营利或非营利性财产经理进行 - 并以市场价格租用。没有储蓄付款（或由家庭提供），没有资格抵押贷款。参与公共所有权选项的唯一要求是（1）搬入，（2）支付租金。

随着贷款的报酬，股权将归于租户，减去经营和维护建筑，行政费用等成本。然而，与租租来不同，此选项永远不要求租户取消抵押贷款。租房者永远不会真正“拥有”她的单位。但她将在公共场所股权声称，能够在几年后租用后的每月付款的形式，或者更大的股息。福利可以转移到任何公有的公寓，让租户在没有被锁定的情况下建立财富。 35或40年后，租户可能不再欠任何租金。关于后勤细节还有更多的事情可以说，我在其他地方说过他们，但这是想法的核心。

公共所有权将使年轻家庭能够立即开始立即产生财富的机会，从他们形成他们的第一个家庭的一刻来实现族种族和代理股权。过去五年或10年来的人在纽约，洛杉矶和西雅图等高价城市租用公寓，将理解明确的福利。该计划简单，可访问和公平。

公共所有权可以吸引中产阶级，几乎所有其他政府住房计划都失踪的质量。现有方案倾向于关注穷人，如同承受的住房建筑和住房凭证，或富人，与抵押贷款利息扣除和资本收益排除一样。在公共所有权建设中租赁将是缺乏资源的大量中等收入个人的选择，或者成为房主的直接愿望。并且可以在没有补贴的情况下管理系统，避免使用辅助低收入家庭的程序进行紧张。低利息政府贷款足以为该计划提供资金。

许多人会发现他们欣赏到公共所有权的自由，灵活性和可预测性，并更喜欢私有制。这将增加对公有房屋的需求，推动该计划的扩张，并将改变我们的政治。由于家庭的份额成为租房者，并且许多决定他们想要留下租房者，支持将为改善住房负担能力和稳定的政策增长 - 不仅仅是填充开发，而且对贫困家庭的租户保护和财政支持更强。

这种性质的计划将是一个大规模的政治事业，毫无疑问。但它可以逐步扩展;政府 - 甚至是非政府组织 - 可以一次获取或开发一个建筑物，该计划可以与支持低收入家庭的相关努力进行串联工作。转移租房和房主之间的平衡可以为不同甚至更大胆的未来改革奠定基础。

房屋维修不会去任何地方。 结束它不应该是美国的目标，并试图愚蠢。 但大众房屋不应该是我们的社会目标，无论是太多人都失败了，延续了太多的历史性不公平，仍然是住房市场成功的唯一象征。 我们基于我们提供的两种缺陷的选择，优惠：不稳定和不熟练的租赁或冒险，无法访问，私人所有权。 我们应该得到另一种选择，公共所有权可以成为它。