黑房主面临评估中的歧视（2020年）

阿贝纳和Alex Horton希望利用Coronavirus危机带来的低级家居汇率。因此，在6月份，他们在这一过程中迈出了第一步，欢迎一个家庭评估师进入他们的四卧室，四浴室里的佛罗里达州杰克逊维尔的牧场风格的房子。

霍尔顿只需几分钟便能到达Ortega River，这是20世纪50年代的家庭，往往以350,000美元的价格销售为550,000美元。他们预计他们的房屋估价约450,000美元，但评估师感到不同，分配价值330,000美元。霍顿女士，黑色，立即涉嫌歧视。

这对夫妇的银行同意该价值已关闭并下令第二次评估。但在新的评估师可以到达之前，律师霍顿女士开始了一个实验：她把所有家庭照片从地幔上拿走了。相反，她挂断了一系列霍顿先生的油画，他是白色的，他是储存的祖父母。由Zora Neale Hurston和Toni Morrison的书籍被拿走了搁板，而朋友们发送的假日照片卡被编辑，以便只展示那些显示白人家庭的人。在评估的当天，霍顿女士拿了这对夫妇6岁的儿子在购物之旅上瞄准，并在家留下了Horton先生回答了门。

新的评估师为他们的家提供了465,000美元的价值 - 从第一次评估增加了40％以上。

种族和住房政策长期以来一直在美国交织在一起。黑人美国人始终如一地奋斗，而不是他们的白色同行批准为家庭贷款，以及红岭的幽灵 - 在某些社区中拒绝对颜色人民的抵押贷款的实践 - 继续在黑社区中脱下家庭价值。

即使在混合种族和主要的白人社区，黑色房主也会说，他们的家园始终如一地评估他们的邻国，他们走向建设股权的道路，并进一步延续了美国的收入平等。

家庭评估师受到1968年的公平住房法案的约束，而不是基于种族，宗教，国家来源或性别歧视。如果发现产生歧视性评估，评估师可以失去许可证甚至面临监狱时间。 1989年制定了金融机构改革，恢复和执法法案的XI，也将评估师与一个无偏见的道德和绩效绑定。

“我的心脏爆发，”霍顿女士说。 “我知道这个问题是什么。我知道我们需要做些什么来解决它，因为在黑人社区中，这只是常识，你在卖房时你拍下照片。但我不认为我不得不担心这一点。“

自然界的评估是主观的。在乔治弗洛伊德去世后，今年夏天，潜在歧视，特别是在乔治·弗洛伊德去世之后，潜意识的偏见和微不足道在今年夏天上升到白美的偏见和微不足道。

霍顿女士在广泛传播的Facebook邮局中分享了她的实验，赚取25,000股和2,000多名评论，其中许多来自黑色房主携带相同的消息：这也发生在我身上。

在每次评论中，一项重复的主题：家庭评估师，在道德规范下工作，但具有很少的监管和监督，通常是家庭公平的积累与黑人美国人的毁灭之间的一切。

在第一次评估后，在他的房子里，康涅狄格州哈特福德的富裕，种族混合郊区出现了。第二次评估。他希望再融合;通过第二份报告，他认为他的房屋的价值在几周前几周从初步评估中获得40,000美元。

2000年，美国演员和喜剧演员D.L. Hughley在Hy Home在蒙特维斯塔庄园街区的家中享有评估，这是洛杉矶圣费尔南多谷的主要白色地区。尽管住房市场稳步上涨，但添加了游泳池和新的硬木地板，但房子几乎估计了他已经购买了三年的几乎 - 500,000美元。

“他们就像，这必须是某种错误，因为为了让你的房子来到这一点，它必须在某种程度上失修，”休朗先生说。

该银行订购了新的评估，返回了16万美元的价格，Hughley先生继续以770,000美元的价格出售房屋。

Hughley先生谈到了他的书中的经验，“投降，白人！”，这是一个讽刺的样子，即在6月份发表的哈珀·柯林斯，并在教育，医疗保健和住房审查了美国种族不平等市场。

“人们总是告诉我们通过我们的举止抓住自己。但如果你拆下带子怎么办？“他说。 “你投资于美国的梦，你有资本，你在比赛中有一个筹码。事实上，有人可以立即最大限度地减少我的财富，因为偏见，对我来说似乎很疯狂。“

为了回应冠状病毒大流行，3月份发布的联邦裁决允许在某些情况下销售的房屋评估，暂时停止对室内家庭检查的需求。然而，寻求再融资的人仍然必须完成一个人的评估。

在Hughley先生的情况下，评估师被解雇了。霍顿女士向住房和城市发展部提出了投诉;与她的案件联系时，HUD表示已被分配给杰克逊维尔人权委员会。该机构补充说，它每年收到少数类似的投诉。

2018年，来自盖洛普和布鲁金斯机构的研究人员发表了一份关于美国在2019年在房屋金融服务小组委员会之前讨论的黑人财产普遍贬值的报告。该报告发现，大多数黑社区的房屋可能会估值23％，而不是大多数白色邻居的近乎相同的家;它还确定这种贬值成本为1560亿美元的累积损失。

许多评估师，无论是在听证会和几周之后，为他们的练习辩护，并指出他们在当地市场条件报告的工作，而不是设定它们。

“在美国有穷人和欠缺的社区存在问题吗？是的。这是评估职业的错吗？不，“在听证会之后的一封信中撰写了一个基于芝加哥的评估师Maureen Sweeney。 “这就像把金丝雀钉在于煤矿的糟糕空气，或者把镜子归咎于你的糟糕的头发日。评估师反映了市场;我们没有创造它。“

但是在一个白色社区的黑色房主呢，其财产被评估为少于邻居的？无论是评估师是否贬值黑色家园或整个黑人社区，核心问题是一样的，布鲁克斯机构报告的作家之一和“知道您的价格：在美国的黑色城市重视黑人生和物业”的作者，核心问题是一样的。 “

“我们仍然将黑人视为风险，”佩里先生说。 “白色评估师带着相同的态度和相同的白美态度和信仰 - 这种态度被迫在乔治弗洛伊德的脖子上随便跪在乔治弗洛伊德的脖子上被其他领域的其他专业人士分享。这是如何窒息的，在美国看待评估行业？通过非常低的评估，“他说。

对于住宅房地产新闻的每周电子邮件更新，请在此处注册。在推特上关注我们：@nytrealestate。