Lev 希望实现商业房地产融资的自动化，在四个月前筹集了 1000 万美元的种子轮之后，以 1.3 亿美元的估值筹集了 3000 万美元的 A 轮融资

总部位于纽约的 Lev 正在通过在线自动化工作流程并将数亿个数据点收集到机器学习软件中以确保融资准确性来解决这个问题。为此，这家商业房地产融资交易平台在成立两年后就筹集了 3000 万美元，使其估值达到 1.3 亿美元。最新一轮融资是在该公司筹集了由 NFX 牵头的 1000 万美元种子资金四个月之后进行的。格林斯普林在最新一轮比赛中领先，First American Title 参加。根据 Crunchbase 的数据，现有投资者 NFX、Canaan Partners、JLL Spark、Animo Ventures 和 Ludlow Ventures 也加入了 Lev 的总投资额超过 3400 万美元。 Lev 创始人兼首席执行官 Yaakov Zar 之前共同创立了总部位于波士顿的 Dispatch，该公司为家庭服务业务构建工具。正是在他和他的妻子完成购房程序时——他们的抵押贷款失败了——Zar 决定考虑房地产融资。他将自己的挫败感转化为获得许可的抵押贷款发起人。搬到纽约后，Zar 正在帮助一家非营利组织的朋友为他们的建筑再融资，并亲眼目睹了他所说的分散的商业房地产抵押贷款行业。 Zar 告诉 TechCrunch，Blend 等公司正在解决房地产贷款问题，但很少有人关注商业房地产，因为商业房地产的贷款对利率和总摊销很敏感。此外，业主每 5 到 10 年就有一次再融资的负担。 “像 JLL 这样的传统企业，它是一个投资者，Cushman Wakefield 和 CBRE 致力于贷款，但它们比技术更注重'关系'，”扎尔说。 “我们认为这是一个必要的部分，因为交易如此庞大和复杂，你需要与他们建立关系，但低于 10 亿美元的交易非常简单。在经验和产品上，没有人能接近我们。”最初，Zar 和他的团队想建立“商业房地产贷款的火箭抵押贷款”，但发现这很困难，因为房地产经纪人正在为贷方整理自己的宣传册。相反，Lev 正在建立一个由 5,000 多家贷方组成的技术平台，其中包含有关他们喜欢为哪些项目融资的信息。然后分析客户的投资组合，并在几分钟内将他们与合适的贷方联系起来，每笔交易收取贷款金额的 1% 作为付款。 Lev 也在努力实现在线交易。

当投资者接触 Zar 时，他并没有在寻求资金，但表示他被介绍给一些喜欢公司增长和发展轨迹的人，并决定接受融资要约。他打算将新的资金用于产品开发，目标是在几秒钟内提供一份条款清单，并在 7 天内完成贷款。现在可能需要一两个星期才能获得条款清单，而完成贷款则需要 45 到 90 天。该公司目前在其纽约总部、迈阿密研发中心、洛杉矶前哨和远程拥有约 40 名员工。将继续投资以扩大团队。去年，Lev 的交易量增长了 10 倍，到 2020 年完成了大约 1 亿美元的贷款。Zar 预计到 2021 年将关闭超过 10 亿美元。“客户多次回到我们这里，并且有大量推荐，”Zar 说。 “我们希望成为处理资本市场交易的平台。您需要有网络优势并找到超值优惠。我不想弄乱它，但是当你找到它时，把它带给我们，我们将关闭它，并为资产管理提供最佳选择，以在线关闭并从单个平台管理交易。”与此同时，NFX 的普通合伙人皮特弗林特告诉 TechCrunch，他在过去的 18 个月里认识了 Lev 团队，在全球大流行的各个阶段检查了公司，并且对公司如何驾驭它印象深刻。作为 Trulia 的联合创始人，他亲眼目睹了房地产行业在搜索和发现方面的问题，但随着问题的解决，重点转移到了融资上。 NFX 也是 Tomo 和 Ribbon 的投资者，这两家公司都专注于住宅融资。

想看看商业地产方面有什么机会，弗林特听说列夫的名字在经纪人和业内人士中越来越多。 “随着我们了解 Lev 团队，我们认识到他们是解决这个问题的最佳团队，”弗林特说。 “我们也是对这一轮进行补充的一群了不起的人之一。深入的行业内幕人士将对战略和业务发展机会提出有用的看法。”