布莱恩·戴利（Brian Dally）曾担任移动网络高管，尼克·巴加瓦（Nick Bhargava）是《跨党派就业（我们的创业企业跳跃式启动）法案》的合著者，于2013年成立了Groundfloor。这家总部位于亚特兰大的公司在《就业法案》下的新众筹规则生效后不久，在Fintech Ventures的带领下，筹集了500万美元的A系列融资，允许小企业从未经认证的投资者那里筹集最多7500万美元的资金，而无需注册发行。
Groundfloor的平台向其150000多名用户提供房地产债务投资，最低投资额为10美元。担任首席执行官的戴利告诉TechCrunch，其平台上几乎所有可用的产品都对未经认证的投资者开放。Dally说，底层用户使用该平台的原因有很多，从寻找公共市场更安全替代方案的新投资者，到喜欢通过应用程序而非经纪人进行投资的经验丰富的投资者。
Dally称，Dally和Bhargava开始在底层帮助普通投资者获得与机构类似的风险回报机会。Dally说，底层为这些投资者提供了另一种进入房地产的方式，“无需购买公开交易的REIT（房地产投资信托基金），也无需购买整个租赁房地产并承担运营风险和集中风险。”。
Dally表示，该公司的“秘方”来自于对监管框架的深刻理解。他补充说，推出第一款产品就像等待监管机构批准一种新药。他指出，Groundfloor花了两年时间和大约100万美元才获得美国证券交易委员会（SEC）的批准，在美国的第一个州运营。如今，该公司在美国50个州中的49个州出售证券，并向35个州的房地产项目提供贷款。
Dally说，Groundfloor在其平台上承销贷款，使用一种算法，根据六个不同因素的风险为每笔贷款分配一个等级，重点是收到贷款的房地产投资者的过往记录和经验。他接着说，底层投资者可以根据这些分数做出适合自己风险承受水平的分配决定。
Groundfloor通过添加新的债务投资产品来扩展其平台，包括去年秋天推出的名为Stairs的储蓄和投资应用程序，该应用程序目前已投资2200万美元的资产。在楼梯上，用户从本质上是支票账户的现金中赚取4%到6%的利息。Dally说，Groundfloor利用从楼梯使用者那里获得的资金向房地产创业者提供贷款，在将其出售给投资者之前，它会在自己的账簿上短暂持有这些资金。他补充说，Stairs用户拥有持续的流动性，可以随时从应用程序中取出资金。他说，这是一种新颖的结构，他花了九个月时间才获得SEC的资格。
Dally说：“这些都是RegTech的重担。需要大量的法律工程。所以这个过程需要很长时间，但我们认为这是值得的。”。
2018年，该公司开始通过股权众筹平台SeedInvest从自己的用户那里筹集资金，自那时以来，总额为3000万美元。达利说，这群个人投资者现在拥有底层约30%的股份。
新公布的系列B紧随其后的是基础性的大幅增长，该公司在2021财年收入增长114%至1200万美元。Groundfloor表示，该公司投资者在该年所有房地产贷款中的平均回报率为10%。
最新一轮融资为该公司带来了1.18亿美元的总收入，其中580万美元来自以色列房地产公司Medipower，720万美元来自3600多名通过众筹平台SeedInvest支持底层的个人投资者。86名个人也直接通过底层应用程序参与了这轮交易，他们的投资包括5.0美元的可转换债券。Dally指出，可转换债券是唯一一种不向未经认证的投资者提供的底层产品，部分原因是该公司很少募集可转换债券。
作为融资新闻的一部分，Groundfloor宣布与Medipower建立战略合作伙伴关系，Medipower专注于购物中心和零售房地产。Medipower计划今年投资1亿美元用于底层贷款，明年再投资2.2亿美元。该公司在特拉维夫证券交易所（Tel Aviv Stock Exchange）以MDPR为股票代码进行交易，将以与平台上个人投资者相同的条款投资这些贷款，并将限制其投资金额，以确保其他投资者不会被挤出。作为交易的一部分，Medipower创始人兼董事长Yair Goldfinger将加入底层董事会。
Dally说，到2022年底，Medipower的投资可能达到底层管理资产的25%。他将Medipower贷款投资视为非稀释性融资来源，因为他预计Medipower投资在底层的机构验证将为公司吸引其他来源的收入。
戴利说：“这笔资金将直接惠及在全国各地进行新的建设项目和建造住房的房地产企业家。”。
Groundfloor计划将筹款所得部分用于为其团队增加50名新员工，该团队目前由约70人组成。Dally说，这些新员工中约40%将是工程师，以支持公司的增长计划，尤其是在产品方面。
戴利说：“我们正准备在未来几年里从16万名投资者增加到100万名投资者。”。