苹果从25亿美元承诺中拨出第一笔4亿美元用于解决加州的房地产危机

苹果公司表示，这笔资金预计将为数千名加州人提供首次购房者援助或新的、负担得起的住房单元。

2020年启动的项目包括在整个旧金山湾区新建250套保障性住房-这是与住房信托硅谷(Housing Trust Silicon Valley)建立公私合作伙伴关系资助的第一个保障性住房开发项目。这些单元将横跨北部、东部和南湾地区，并将包括许多预留给退伍军人、无家可归或以前无家可归的人以及发育残疾居民的单元。

苹果还提供抵押贷款和首付援助基金以及保障房投资支持计划，这两项计划都是与加州住房金融局(CalHFA)共同创建的。苹果公司表示，到目前为止，苹果已经为数百名首次购房者提供了抵押贷款和首付援助，并为教师、退伍军人和消防员保留了额外的福利。CalHFA的援助计划通常也是多样化的，超过65%的借款人认同为西班牙裔、黑人、亚洲人、太平洋岛民或美国印第安人。

本月，苹果将与CalHFA推出一项保障性住房投资支持计划，旨在以更低的成本为开发新的、非常低收入到中等收入的住房提供资金。该计划预计将在未来五年内在加州生产一批经济适用房。

此外，苹果正在通过与支持硅谷地区无家可归者的Destination：Home合作，支持保障性住房的建设。这一倡议将帮助资助建造1000多套新的极度负担得起的支持性住房，其中包括圣克拉拉一个为无家可归或即将无家可归的老年人实施的项目中的80套住房。

苹果公司表示，它的支持帮助了Destination：Home每年让1500个家庭免于失去家园，比一年前增长了67%。

苹果负责全球房地产和设施的副总裁克里斯蒂娜·拉斯佩(Kristina Raspe)在一份声明中表示：“在我们社区如此多的成员面临前所未有的挑战之际，我们认为，确保他们对未来的希望通过切实的计划和结果得到支持，这一点至关重要，”苹果负责全球房地产和设施的副总裁克里斯蒂娜·拉斯佩(Kristina Raspe)在一份声明中表示。她补充说：“在当前的公共健康危机中，各城市和各州被迫暂停了许多长期的保障性住房投资，苹果为能继续推进我们对抗加州房地产危机的全面计划而感到自豪。”

苹果在2019年11月首次宣布了其承诺资金解决住房和无家可归危机的计划。它并不是唯一家这样做的大型科技公司。亚马逊、Facebook和谷歌也在花钱解决这些问题。但这些举动不仅仅是慈善和善举。苹果、亚马逊、Facebook和谷歌从一开始就对房地产危机负有部分责任，因为它们在该地区的扩张导致长期居民流离失所。多年来，科技公司因其对社区的负面影响而受到越来越多的批评，因为由于房价上涨，让城市发挥功能的居民-例如消防员、护士和教师-不得不搬离。

当然，像大多数复杂因素一样，除了科技的影响之外，还有许多其他因素也导致了房地产危机。此外，还有该地区的当地法律、分区规定、反对垂直建筑的抗议活动、邻居主义、租金管制对市场的影响、住房供应受限、可用土地稀缺等等。

额外的资金用于保障性住房之际，正值湾区一些较富有的居民和科技员工逃离该市，原因是冠状病毒大流行及其相关影响，如裁员。根据Zumper最近在7月份发布的一份报告，旧金山的一居室租金价格同比下降了11.8%，这是美国跌幅最大的，打破了前一个月的纪录。两居室的租金同比下降了近10%。

但即使是两位数的降幅也无助于解决房地产危机，因为租金和房价已经如此之高，以至于许多城市居民都无法企及。此外，大流行对该地区房地产市场的长期影响还有待观察。例如，如果疫苗出现，公司将在多大程度上继续接受远程工作，使返回办公室变得安全，目前还不清楚。

尽管大流行，但苹果在25亿美元承诺中的倡议保持不变。其中包括加利福尼亚州的10亿美元保障性住房投资基金，10亿美元的首次购房者抵押贷款援助基金，3亿美元的苹果所有的土地可用于保障性住房，1.5亿美元的旧金山湾区住房基金，以及5000万美元支持Destination：Home的努力。