美国住宅建设激增，冠状病毒引发逃往郊区和农村地区

路透华盛顿8月23日电-美国6月房屋建筑业录得近四年来最大增幅，因有报道称郊区和农村地区的住房需求上升，因受新冠肺炎疫情的影响，企业允许员工在家中灵活工作.。

美国商务部周五公布，上月房屋开工增加17.3%，经季节调整后年率为118.6万户。这一百分比涨幅为2016年10月以来最大。5月份的数据从之前公布的97.4万套上调至101.1万套。

路透调查的分析师此前预测，开工率将增至116.9万套.。

上月未来房屋建筑许可增加2.1%，至124.1万套。上个月，独户建筑许可证增加了11.8%，达到83.4万套。但多户住宅的许可证下降了13.4%，至407,000套。

周四的一项调查显示，7月份独栋房屋建筑商的信心回升至3月份冠状病毒危机颠覆经济之前的水平。

建筑商报告称，在密度较低的市场，包括小型大都市区、农村市场和大型大都市区郊区，对独栋住宅的需求有所增加。公共卫生危机已经将办公室工作从商业区转移到家庭，经济学家预测这一趋势可能会成为永久性的。

美国股指期货交易走高。美元对一篮子货币的汇率下滑。美国公债价格上涨。

住房需求正受到较低的抵押贷款利率的支撑。抵押贷款融资机构房贷美(Freddie Mac)的数据显示，30年期固定抵押贷款利率平均为2.98%，为1971年以来的最低水平。

但由于有惊人的3200万美国人领取失业救济金，木材价格达到两年来的最高水平，强劲的房地产市场不太可能出现。

占住房市场最大份额的单户住宅建设，6月份增长了17.2%，达到83.1万套。中西部、人口稠密的南部和东北部的房屋建设增加，但西部下降。

波动较大的多户住宅开工数量跃升17.5%，至35.5万套。