从12月1日开始，美国新的抵押贷款将包括0.5%的“不利市场费用”

华盛顿特区联邦住房金融局(​)今天指示房利美和房地美(企业)将其不利的市场再融资费用的实施日期推迟到2020年12月1日。这项费用此前计划于2020年9月1日生效。

联邦住房金融局还宣布，这些企业将免除贷款余额低于12.5万美元的再融资贷款，其中近一半是低收入借款人，占地区收入中位数的80%或以下。负担得起的再融资产品，Home Ready和Home Possible也不在此列。

这笔费用是必要的，以弥补新冠肺炎预计在企业至少60亿美元的损失。具体地说，企业在疫情期间为保护租房者和借款人而采取的行动，保守地预计至少会给企业造成60亿美元的损失，而且可能会更高，具体取决于经济复苏的道路。

FHFA有法定责任通过审慎监管确保企业的安全和稳健。《企业宪章》要求通过收入收回费用，使企业能够在疫情期间继续帮助最需要帮助的人。

在整个大流行期间，为了保护借款人和租房者，同时支持抵押贷款市场，FHFA允许企业：

联邦住房金融局监管房利美、房地美和11家联邦住房贷款银行。这些政府支持的企业为美国抵押贷款市场和金融机构提供了超过6.6万亿美元的资金。欲了解更多信息，请访问www.fhfa.gov和推特(Twitter)。 @FHFA， YouTube, Facebook，以及 LinkedIn。