Blackstone已同意购买并采取私人QTS Realty Trust，这是世界上最大的数据中心提供商之一，以10亿美元

在有史以来，Blackstone的最大收购数据中心业务最大的收购，已同意以100亿美元的价格使用Qts Realty Trust私人。

几乎没有理由怀疑交易将按预期结束，在今年下半年的某个时间。 Blackstone在QTS股票6月4日关闭价格为QTS普通股东，而且随着RBC资本市场在研究票据中指出，数据中心提供商不太可能在40天“Go-”期间找到更高的竞标者。商店“送入协议的时期。

很明显为什么这笔交易对QTS股东有利。这也是相对清楚的为什么Blackstone希望投资于预计将继续发展到可预见的未来的市场中的一个顶级球员。它不太清楚为什么收购对QTS，这一事件有益。如同惯常，其执行团队在交易公告后保持安静。

您最常见的方式之一，您可以听取高管解释决定私营的决定是每季度报告增长的压力。这种压力在数据中心开发人员上尤为沉重，其业务在很大程度上依赖于超越云平台。根据其Q2 2021投资者介绍，高音斯驾驶大约40％的QTS收入。

Big Hyperscale租赁可能是不可预测的，而保护这些交易所需的房地产和设施需要大量的前期投资。一百万美元的投资可能无法开始生成一年，即使是，它也可能无法立即达到其全部回报潜力。股市没有那种耐心，而私人机构投资者经常这样做。

销售公司也可能是一种良好立即投资回报的方式。在Blackstone交易宣布之前，QTS的股票未设法恢复到7月底达到约72美元的历史新高，达到了大型投资者乐观的关于大流行性促销的数字基础设施，Jabez Tan，结构研究领导者，指出。截至周二下午，自星期一公告以来，它在78美元的北部持平。

鉴于今年早些时候跨越大型股票的巨大修正，由于大流行 - 从ZOOM到Peloton到Twilio的一切 - 结合目前潜在的覆盖通胀和联邦经济刺激的锥度，私人可能是谭说，QTS对对冲公共市场估值萎缩的风险的好方法。

收购事项还将有助于QTS的大量债务，奥兰霍华德，主要的分析师，与OMDIA云和数据中心研究实践指出。 （OMDIA和DCK都是由Informa所拥有的。）作为协议的一部分，Blackstone同意承担数据中心提供商的债务。

“它看起来像黑石交易一样，从债务管理角度来看，他们会对他们善良，”霍华德说。

除了减轻季度报告压力之外，Blackstone的收购可以更好地占据陆地公园，基于堪萨斯州的QTS，以填补其当前竞争地位的一个巨大差距：缺乏美国外面的有意义的存在。

谭说：“有一股进入欧洲和亚洲的超奇需求浪潮。”他解释说，在很大程度上侧重于美国市场，QTS并不充分地骑行。

该公司几乎没有在亚洲存在。谭说，它进入了2019年2019年的欧洲，而是收购了两个数据中心，而是竞争对手（苏列松最具比较的赛道）在欧洲拥有较大的占地面积和跑道。

与此同时，该结构在欧洲和亚洲的年度增长率在未来五年中分别为13％和15％，而北美的7％以上。

Blackstone可以提供QTS在国际市场机会之后所需的资金。投资公司已经有北美以外的数据中心交易记录。最近的例子是它收购了21个vianet的1.5亿美元，这是中国最大的数据中心提供商之一。

2019年Blackstone将澳大利亚数据中心运营商DCI数据中心销售给布鲁克菲尔德资产管理。 2017年，它获得了一个股份，是一个拉丁美洲经营者，后来销售给数字现实。

在其其他投资中，少数民族股权是数据中心市场的主要私募股权球员，以及与企业办公室物业信托的合资企业，其中黑石在弗吉尼亚州北部拥有多个数据中心壳牌建筑物，可能被AWS占据。

QTS是五个公开交易的美国数据中心Reits之一。如果Blackstone交易关闭是Equinix，Digital Realty，Cyrusone和Coresite，那么将留下的四个。还有铁山，文件管理和存储Reit，具有相当大的数据中心业务;切换，唯一没有注册为REIT的美国数据中心提供商;和Cyxtera同意通过今年早些时候与SPAC合并，但尚未最终确定合并并开始交易。

Blackstone和QTS之间的收购协议还是另一个M＆amp;数据中心部门继续巩固的交易。该部门的两个最大的经过数字现实事先完成：2019年的欧洲提供者交流的84亿美元收购了49.5亿美元，于2017年收购了美国的高度开发人员杜邦Fabros。

但较小的交易在全球范围内稳步推出，因为行业成熟并吸引了越来越多的机构投资者。

QTS是美洲的第七大数据中心提供商，根据结构，该地区的市场份额3％。其2020年的收入约为5.4亿美元 - 从2019年增加了12％。它在14个市场运营了28个数据中心，包括荷兰的两家设施。

其收入的60％来自超越租赁来自其零售的集邮业务。零售科罗拉市场的竞争优势之一是其软件平台，为客户提供最齐全的特色工具之一，用于监控和管理其数据中心基础架构。

几年前，QTS在开发强大的软件平台方面做出了战略决定，并且投资似乎正在偿还。根据公司的说法，服务交付平台目前拥有超过18,000名用户。

根据RBC的说明，其客户可以扩大客户的大型数据中心校园的基本QTS强度在其客户可以扩大容量，这还指出，该公司从价格支付的低价中获益德克萨斯州里士满和达拉斯;和芝加哥，转化为企业的低成本基础。

最近，QTS扩展到弗吉尼亚州北部，凤凰城和希尔斯伯勒，俄勒冈州北部的其他超墓。

谭指出，该公司拥有的另一个独特优势是其作为数据中心提供商的强大地位，通过收购2015年的喀尔巴阡课托管。该交易的基础，QTS签署了政府交易的超出额外数量，他说，这是哪个“其他运营商不太办理......要做。”