纪源资本在见面48小时后给了这位房地产创业创始人一份投资意向书

现有支持者 Primary Venture Partners、Lerer Hippeau 和 Liberty Mutual Strategic Ventures 也参与了这轮融资，这家总部位于纽约的初创公司的总融资额达到 1500 万美元。 Realm 创始人 Liz Young 在今年早些时候推出了该平台，其目标是提供“一站式服务，提供可访问、可操作的家居建议”。到目前为止，Realm 表示已经帮助超过 20,000 名房主“发现”了平均 175,000 美元的房产价值。它的用户群每月增长 20%。根据 Young 的说法，该公司与其他估值产品的不同之处在于，Realm 不是告诉业主他们的房屋今天的价值，而是告诉他们他们的房屋在未来几个月和几年装修后的价值。 “有大量工具和服务可以让您更轻松地买卖房屋，但一旦搬家，就完全是一个黑匣子，”她说。 “你不得不试图从零散的、经常有偏见的资源中拼凑建议，以做出重大、昂贵的决定。消费者在其他任何地方都花这么多钱，而可操作的信息却如此之少。”例如，使用从各种来源（例如税务评估员及其自己的用户）提取的数据，Realm 可以实时告诉房主，如果他们进行诸如改造浴室或添加新甲板之类的事情，他们的财产价值将如何变化。它的算法可以评估房产并就哪些项目最有可能增加价值提供建议。 “我们获得的公共数据、我们从用户那里获取的数据以及我们自己构建的数据使我们能够构建美国最强大、最独特的可操作房地产数据集，”Young 告诉 TechCrunch。

Realm 的数据库是免费的，根据 Young 的说法，它提供了对美国超过 7000 万套单户独立式住宅的见解，其中一部分是由分区数据决定的，分区数据告诉人们他们可以和不可以在什么地方建造房产。 “这真的很重要，因为平方英尺是房屋价值的最大驱动因素之一，”杨说。 “因此，如果您想了解房屋的价值或可能价值多少，您真的必须了解当地的分区规则。” Realm 的市场产品由顾问将业主与能够执行公司建议的承包商、建筑师和贷方联系起来，目前仅位于加利福尼亚州，但将在未来 12 个月内扩展到新市场。 “人们可以通过数字方式消费我们的免费见解，但很多人需要帮助来解释它们，”杨说。该公司计划利用其新资本“提高平台数据洞察的质量和复杂性”，并在其数据科学、工程、营销和运营团队中进行招聘。它还将继续开发其专有数据集和模型，为全国超过 7000 万套房屋的房主提供个性化分析。 Realm 的许多业务是由其与代理商的关系以及通过其现有用户群的口耳相传所驱动的。 GGV 管理合伙人兼 Realm 董事会新成员杰夫理查兹表示，当他的公司支持 A 轮融资时，它的赌注是“100% 押注创始人”。

他告诉 TechCrunch：“我在 2020 年 7 月进行种子轮融资时遇到了 Liz，她被震惊了。” “她聪明、雄心勃勃，并且在她所追求的领域有着深厚的背景。虽然还早，但我看得出她想得很远。”他指出，GGV Capital 管理着 25 亿美元的资产，是其他房地产科技公司的长期投资者，包括 Opendoor、Divvy Homes、Belong 和 Airbnb。 “Zillow 让人们更容易找到要买的房子。 Opendoor 让买卖房屋变得容易，”理查兹告诉 TechCrunch。 “Airbnb 使短期度假租赁房屋变得容易。 Belong 让长期租房变得容易。” “没有人专注于帮助个人房主管理他们的房屋，而这正是 Liz 所追求的机会领域，”他说。 “我们在种子轮之后保持联系，她打电话给我谈论她的 A，我们见面了，48 小时后我给了她一份条款清单。”总的来说，Richards 认为住宅房地产是美国最大的支出类别之一，但实际上仍然没有受到技术的影响。每年的房屋销售额超过 1.6 万亿美元，家庭装修是美国最大的类别之一，每年超过 5000 亿美元，美国的平均家庭装修项目约为 15,000 美元，其中许多支出超过 50,000 美元。 “我拥有房子已经 17 年了，我对房子所做的几乎所有事情都和十多年前一样。唯一真正改变的是我可以用手机管理恒温器和摄像头，”理查兹说。 “从字面上看，其他一切都是一样的——我装修的方式、我找承包商进行维修的方式、我支付抵押贷款的方式等等——完全一样。这是荒谬的！ Liz 看到了这里的巨大机会，我们也看到了。市场是巨大的。所以会有很多很多赢家。”