新创业公司“Sentral”推动高端租赁/家庭共享公寓

科技行业已经改变了西雅图等美国城市的面貌，它再次以一种新的住房概念改变了这一点，该概念基本上打破了我们与租赁公寓相关的所有规则。 Sentral 模型主要针对技术工人、游牧独立承包商和其他工作不再与特定地点相关的人，通过两个程序租赁其单位。首先是 LIVE 计划，该计划在“设施齐全的建筑”中出租单元——可以是带家具的也可以是不带家具的——一个月或更长时间。这些便利设施可能包括提供私人和协作办公空间的工作空间。在单位内部，居民可能会发现在家工作的好处，例如可调节高度的办公桌和符合人体工学的椅子。让我们不要忘记工作与生活的平衡：Sentral 大楼提供屋顶游泳池、户外厨房和火坑、健身房、照相亭、剧院等，并为其居民提供大量策划活动。在 LIVE 计划中，另一个计划结束了一个更令人争论不休的租赁原则：符合条件的 LIVE 居民还可以参与“托管家庭共享计划”——创造了 HOME+——允许他们在旅行时转租他们的房屋。这一概念利用了长期租户偶尔转租的愿望，这种愿望以前可能会导致驱逐。现在，鼓励转租。然而，由于西雅图的短期租赁条例，Sentral 生活的这方面目前在西雅图不可用。短期租房者可以利用第二个计划，即 Sentral 的 STAY 计划。在这里，从一晚到最多 29 天的预订让人们可以在设备齐全的公寓中临时避难，并可以使用该建筑为所有住在其围墙内的人提供的配套设施。这个想法背后的人很精明：首席执行官乔恩·斯拉维特 (Jon Slavet) 以前是 WeWork 和 Rodan + Fields 的成员。 Airbnb 前工程副总裁 Michael Curtis 现在是 Sentral 的战略顾问。 “灵活的生活方式变得越来越普遍，过去一年在家工作的增加加速了这一趋势。对于不受限于一个工作地点的各行各业的人们来说，它正在成为首选的生活方式，”柯蒂斯说。 Sentral 位于西雅图的地点都已启动并运行，Sentral SLU 和 Sentral First Hill。

考虑到便利设施，Sentral 的租赁价格并不比它所服务的主要城市的常规租金高多少。 LIVE 计划为入住超过 30 天的设计师提供家具，起价为每月 2,500 美元。出于比较的目的，在 Craigslist 上列出的西雅图市中心的一家工作室（没有 Sentral 提供的任何亮点）每月要价 1,890 美元。 Sentral 目前在七个城市开展业务：洛杉矶、奥斯汀、芝加哥、西雅图、丹佛、芝加哥、迈阿密。接下来是亚特兰大的一个地点，计划有更多的增长。 Anna Marie Erwert 从租房者和新买家的角度写作，（最终）实现了这两种身份。她专注于全国房地产趋势，专门研究旧金山湾区和太平洋西北地区。在 Twitter 上关注安娜：@AnnaMarieErwert。