对大多数美国人来说，拥有一套房子现在是一个遥远的梦想

美国各地的房价都在飙升，而待售房屋的短缺导致了市场上购房者之间的激烈竞争。这种趋势的融合使得美国中产阶级的购房梦想远远超出了他们的承受能力，他们越来越反对收入更高的购房者购买更小的住房。

在2019冠状病毒疾病流行的NAR，最近一项分析显示，全国目前只有大约250000户家庭的家庭收入为75000美元到100000美元，比COVID-19大流行前的大约656000个可用住房大幅度下降。

这意味着，在一次上市中，该收入阶层的家庭约为65户，而2019年为24户。

在很多情况下，它'；这也不足以让潜在买家准备好首期付款和预先批准的抵押贷款。房地产公司Reffin说，大约30%的家庭购买了2021的现金，高于2020的25%。在一些城市，如西棕榈滩和佛罗里达州那不勒斯，超过50%的购买都是现金交易。卖方要求买方放弃意外事件，包括融资和检查。

《纽约时报》的另一个迹象是：根据Zillow的数据，美国现在有近500个城市的平均房价达到了100万美元。

"不幸的是，中产阶级拥有住房的梦想正在消失；Redfin首席经济学家Daryl Fairweather告诉CBS MoneyWatch。他说，在美国拥有一套房子，"；现在是上流社会的象征"

欢迎来到流行性房地产市场的第三年，专家们向CBS MoneyWatch描述为"；压力很大"；和"；超级竞争" 这是在2021的房地产市场升温之后，根据NAR的数据，现房的中间销售价格上涨了大约16%，达到了近360000美元。

与一年前相比，房地产市场对购房者来说变得更加难以驾驭。不仅库存减少，首次购房者也在与投资者和现有房主竞争，他们在过去两年房价上涨期间积累了资产，因此有更多的钱用于住房。

"它'；信不信由你，情况更糟——客观上更糟，"；费尔韦瑟说"没有'；没有足够的房子给每个想买房子的人"

大流行'；中国从家里工作的转变让白领工人得以从高价格地区搬迁到生活成本较低的城市，这使得住房在这些市场上对当地人更具竞争力。Redfin在最近的一份报告中发现，外地购房者通常比现有居民在房屋上的支出多30%。

稀有的、昂贵的、稀缺的住房过去在旧金山和纽约这样的沿海大城市中是最常见的，但那是39英镑。现在，这种病毒传播到了田纳西州纳什维尔和德克萨斯州奥斯汀等较小的区域性城市。

费尔韦瑟说"；现在有中产阶级购房者能够买得起房子，但他们将在最能负担得起的城市"

根据美国全国房地产经纪人协会（national Association of Realtors）的数据，美国部分地区的中等收入购房者住房数量超过全国平均水平；最近的分析。从亚特兰大这样的大城市到佛罗里达州德尔托纳这样的城镇。

但NAR高级经济学家兼预测总监纳迪亚·埃文格罗（Nadia Evangelou）指出，中产阶级买家面临的压力令人担忧，原因有几个。拥有房屋是创造财富的主要方法之一，拥有房屋者的资产净值通常是租房者的40倍。

"首次购房者和现有购房者之间的贫富差距可能会进一步扩大；她说。中等收入美国人"；因为竞争太激烈，所以不能买房。缺乏负担得起的入门级住房"

有了这些障碍，一些首次购房者开始求助于增加室友，这样他们就可以集中资产购买房产。30岁的实验室技术员阿曼达·施奈德（Amanda Schneider）与另外两人一起在田纳西州加拉廷（Gallatin）以31.5万美元的价格买下了一栋房子。她说，自己买房可能是一个艰难的过程。

"我们感到非常幸运，能够得到我们曾经拥有的房子，"；施耐德告诉CBS MoneyWatch，他指出该房产'；自2020年他们购买以来，它的价值已经上涨了35%"它'；对于其他家庭和群体来说，现在买房是极其困难的"

在纳什维尔工作的房地产经纪人霍普·戴尔（Hope Dyer）表示，买家们也在投入额外费用，以使他们的报价脱颖而出。

"上周末，我们的一位经纪人有一套房子，有多个报价。一位潜在买家有一份他们没有的时间份额'；因此，他们提供了七晚的假期和1000美元的比特币；她说。

现金优惠越来越受欢迎，因为它们'；专家说，re通常被卖家视为更高的出价。那里'；有一种看法认为'；例如，由于融资问题，交易失败的风险更小。

但大多数买家不会'；我没有必要的资金来提供现金，这就是为什么"；proptech"；-或者房地产技术——企业正在介入帮助中等收入的购房者与富人竞争。

这个想法吸引了约翰·韦'；当这位会计成为空巢老人后决定搬到一个更小的家时，引起了他的注意。他说，他开始研究如何使报价对卖家更有吸引力，并遇到了Flyhomes，该公司为客户提供过桥贷款，以便他们可以提供全现金报价。

Wai说，当他和妻子在加利福尼亚州伍德兰（Woodland）遇到一套他们想买的房子时，他们能够立即提出全现金的报价——尽管他们没有'；T出售他们目前的家在旧金山附近。

Flyhomes通过贷款以及作为买家和卖家的代理赚钱，其设计目的是"；让每个买家都成为现金买家"；Flyhomes首席执行官兼联合创始人塔沙尔·加格（Tushar Garg）说。他说，所有现金报价都会降低卖家的风险，同时也会为潜在买家提供更高的报价。

这有助于需要出售当前房屋的买家购买下一套房产，而卖家不需要'；“我不想接受意外情况，”加格补充道。它为那些没有#39；我无法通过拥有房屋来建立资产。

"现金一直是房地产行业的王者，但它仅限于一小部分买家；他说。第三天和第34天；你可以'；我甚至不能在下跌5%、10%或20%的情况下进入市场"

经济学家表示，尽管许多人在购房方面遇到了困难，但今年晚些时候可能会有一些缓解。首先，抵押贷款利率正在上升，这意味着一些潜在买家可能会决定他们可以'；目前我买不起房子。

根据房地美的数据，30年期抵押贷款现在平均约为3.9%，而去年同期为2.8%。

NAR的Evangelou说，预计今年春天会有更多的房产进入市场。住宅建设正在加快，供应链问题可能在今年晚些时候得到缓解，这将有助于住宅建设，因为目前很难获得一些零件和用品。

"我们预计更多的房屋将进入市场，由于抵押贷款利率的上升，我们预计2022的房屋购买速度将下降2021，而34；她指出。