外籍人士轻而易举地买下了日本乡村别墅，得到的比他们预想的要多

美国有线电视新闻网(CNN)-金伯利和保罗·弗拉代尔(Kimberly And Paul Fradale)住在东京，在国际学校工作时，他们迈出了许多美国侨民梦寐以求的一步：花一首歌买下一座大乡村别墅，并恢复它昔日的辉煌。

两人都是在农村长大的：金伯利的母亲是日裔美国人，她在阿拉斯加的农村长大，保罗的童年是在纽约的农村度过的。

在一个以天价房地产著称的国家，在日本买一套大的乡村住宅(或科明卡)仍然是负担得起的。

根据地段的不同，你只需20,000美元就可以买到一套价格适中的房子。保罗解释说，一些城镇甚至保留着免费或几乎免费的房屋清单，希望能带来新的家庭。

对外国人在该国购买土地或房产没有限制，也不需要公民身份或居留签证。也就是说，没有工作签证或永久居民身份，获得贷款可能会很困难。出于这个原因，外国买家通常选择现金支付。

然而，保罗说，由于有这么多房子可供选择，价格如此之低，现金应该不是问题。

Fradales一家常年在日本生活和工作，他们等到获得永久居留权后才买房。他们不想在意外失业的情况下，每三个月就要离开这个国家续签一次旅游签证。

他们也花了很多钱--大约25万美元--但是他们有130年历史的房子有大约四分之三英亩的土地，一个完全成熟的花园和一棵巨大的日本樱桃树，还有一些附属建筑，比如一座土墙仓库。

弗拉代尔夫妇说，大多数日本年轻人对老房子不感兴趣，特别是远离城市的房子，缺乏现代化的便利设施。

保罗说，像我们这样古老而宏伟的农舍是为了经久不衰，为世世代代的家庭提供庇护所而建造的，这说明了这一点。

日本的房子不会随着时间的推移而增值；恰恰相反。我们财产的价值完全取决于土地的数量。保罗解释说，主屋价值几千美元，尽管它所用的材料几乎再也买不到了。

尤其是，年轻家庭对住在kominka(字面意思是老房子)不感兴趣，因为虽然它们很宽敞，但几乎没有提供隐私：所有的门都是纸做的，或者是fusuma(一种布覆盖的滑门)。

例如，如果有人打鼾，整个房子都能听到。金伯利说，如果我们有孩子，柯明卡就不是一个选择。

金伯利说，即使增加了一个柴炉，我们仍然有几个冬天的早晨和晚上可以在房子里看到我们的呼吸。

Fradales夫妇多年来一直在搜索房地产列表，保罗甚至在每次发现像样的前景时都会在谷歌地图上查看鸟瞰视图。然后，他会寻找他最想要的关键功能。

-在骑车距离内的河流，但不要太近，以免有洪水风险

-一个足够大的小镇，可以有一家医院、杂货店和一家家装商店。

相比之下，金伯利的愿望清单--自来水、电和水管--非常朴素。

我们没有靠近海岸。保罗说，就像我对海洋的热爱和怀念一样，2011年的地震/海啸让这种想法化为泡影。

因此，他们取而代之的是检查城市和城镇的危险地图，看看哪里有泥石流、洪水和龙卷风的风险。

在亲自看了30多套房子后，他们终于找到了自己要买的那套。

当我们踏上这处房产时，我就爱上了它。我可以很容易地想象它最终会是什么样子。金伯利对此不以为然。我们去见经纪人时，她对我说的话是：记住，扑克脸！别看起来很感兴趣！'；&34；

但保罗一走进房子，就发现了一只凯丹·坦苏(Kaidan Tsu)的抽屉柜，它也可以当楼梯用，天花板上有一扇隐藏的活门，还有一扇用一块实心榆板做的推拉门。他说，就在那时，他像个小女孩一样尖叫起来。

保罗说：我们被告知卖家收到一位开发商的报价，要买下这处房产，将房子夷为平地，并在其上建造十几座小房子，但他希望有人会想要保留这座老房子。

对Fradales夫妇来说，一个小小的打击是：在日本，通常是买家而不是卖家承担所有的成交费用。房主反过来又送去一座空房子，里面的东西都清理干净了。

保罗说：通常情况下，房主会被要求彻底清理房子，但我可以看到，在无穷无尽的物品中混杂着许多有趣的古董，所以我们为此降价了。

因为房子里有所有的东西，所以把它打扫干净变成了寻宝活动。

保罗说，对我们来说，这意味着拥有所有权的第一年只不过是梳理了一百年的历史，通过一个家族的财产来说明这一点。

有一个箱子发出可疑的声音，所以我把它拿到外面去打开。保罗说，里面除了成百上千只蟑螂什么都没有，就像印第安纳·琼斯电影里的东西一样。

然而，下一个盒子里装着二战时期罕见的老照片和明信片。另一个盒子里装满了旧珠宝，包括一串珍珠。甚至还有一个陈旧的抽屉柜，里面装着复古和服。

弗拉代尔夫妇最感兴趣的是历史照片、文件和古董，他们不止一次提出要归还给主人。

我已经与我的历史学生分享了一些报纸和其他战争时期的文物。金伯利说，这些物品使活动变得更加个人化和实实在在。

弗拉达莱斯夫妇解释说，我们正在联系下一个城镇的大家庭成员，看看他们是否想要一些照片；我们已经精心策划了历史照片和文件，我们将保留这些照片和文件。

他们还考虑将这些文物捐赠给历史协会，甚至将他们家的一部分改造成一个微型博物馆，展示20世纪初日本的历史，这是通过一个家庭和他们的家告诉他们的。

保罗说：我们发现了一座纳粹德国制造的旧钟，上面盖着纳粹党徽；我们把它送给了邻近城镇的一位钟表匠。

还有古老的中国硬币，家书和一面微型的日本国旗，供士兵携带进入战斗以求好运，上面写着鼓励的信息。

他们还发现了二战时期的报纸，报道了东条英机将军嘲笑盟军阵亡人数的故事。

有些文件对日本来说并不讨好(比如报纸)，所以我们知道，并不是每个人都乐于看到它们在任何地方陈列。保罗说：我们认为历史永远不应该被粉饰，但也不应该在任何人的脸上抹黑。

金伯利解释说，每一个传统的日本家庭都有一只乌苏丹。布苏丹是一座内部佛教圣地，供奉已故的家庭成员。

这座弗拉达莱斯神殿上有前主人家族成员的名字、信件和照片，可以追溯到几代人以前。

弗拉代尔一家被告知他们应该干脆扔掉它，但是金伯利做不到：我仍然不能驱逐他们。每到重要的节日，我打开门，他们就会和我们一起出去玩。希望他们赞同我们对这个地方给予的关注。

乡下的弗拉达莱斯家的邻居大多是70多岁的退休人员，他们欢迎新来的人。

他们看到我们每个周末和节假日都起床，从早到晚打扫房子和院子。像世界各地的人们一样，日本人喜欢支持失败者，看到我们两个人在这个地方奋力拼搏……。保罗说，这使我们成为这个社区的新来者。

邻居们捐赠了石头和植物，包括一棵百年蕨类植物和一棵盆景树，以帮助他们美化他们的花园。

反过来，弗拉达尔一家每年都会把他们从院子里撕下的竹子送人。由于竹子在日本是一种季节性美食，邻居们对这种款待表示欢迎。

例如，今年，我们有50多棵树，我们把它们挖出来，带给所有的邻居。他说，不可避免的是，本周晚些时候，各种邻居都会送来啤酒、咖啡、卷心菜或其他农产品，或者自制的米饭，以感谢这些嫩芽。

我们非常幸运地降落在一个邻居友善和开放的地方。金伯利说：作为交换，我们提供数小时无休止的娱乐活动。

由于世界各地的人们都在努力寻找一种方法来降低对环境的影响，弗拉达尔夫妇认为，修复乡村家园，以及拥抱传统的民间工艺品，是日本-甚至是世界-可以向前发展的一种方式。

日本曾经在西方被认为是廉价商品的来源地，而且效果很好。保罗说，日本现在首先看到韩国崛起，然后是中国，然后与日本平起平坐。

建造这座房子的价值与现在手工纸伞、锤打铜制茶壶、漆筷子或优质枇杷垫的价值是一样的。保罗说，每一件物品都是精心制作的，如果得到维护，就会持续超过一代人；它们的制作都非常尊重它们来自的材料，并对那些将使用它们的人给予了深切的考虑。

由于Covid危机让我们所有人都变得自我孤立，这所房子和这处房产一直是以希望的形式带来无尽安慰的源泉……[现在]青蛙即将开始晚上的歌唱，杜鹃花正在让位于绣球。金伯利说，看到大自然的成长是乐观的。

全世界都有需要爱的古老家园。我强烈建议离开你的祖国，真正融入一种新的文化，接受这样的挑战。别搞错了，这可能是令人筋疲力尽的劳动，但这是非常值得的，他说。