WeWork中国前高管成立房地产“创业工作室”

Penaloza没有自己创建或投资一家初创公司，而是将这两个目标结合在一起，成立了一个名为Reinvent的“初创工作室”(RE是“房地产”的缩写)。这个行业的行话指的是拥有内部团队创建初创企业的组织，因此也被称为“创业工厂”或“创业者”。一个著名的例子是火箭互联网(Rocket Internet)，它被誉为在东南亚建造了Lazada，在非洲建造了Jumia。

Penaloza是一名连续创业者，2018年离开他的合作初创公司Naked Hub加盟WeWork China，现在他在上海、台北和新加坡管理着一个45人的团队，其中大多数人都曾在WeWork和Naked Hub工作过。该工作室由首席执行官所说的产品“团队”组成，由产品经理、设计师、工程师和人工智能专家等组成，一次可以完成四个项目。

这位创始人还邀请了重量级投资者加入，帮助这家初创工作室应对一个玩家根深蒂固的行业。Reinvent的支持者包括亚太大型合作公司JustCo、跨国房地产开发商星狮地产(Fraser Property)以及日本领先的房地产公司之一大东信托(Daito Trust)。JustCo是亚太地区的一家大型合作公司，得到了新加坡主权财富基金GIC等亚洲一些大业主的支持。

Reinvent拥有其推出的合资企业的全部所有权，而这三家投资者拥有该企业的股权。该公司拒绝透露到目前为止从投资者那里筹集了多少资金。

Penaloza在接受TechCrunch采访时表示，金融家还重要地贡献了战略资源。从5月份开始，Reinvent已经推出了两家公司，其中一家名为Switch，让个人和企业可以预订工作空间并按分钟付费，类似于共享单车的运作方式。不同的是，Switch是一个由JustCo和Fraser等第三方房东组成的市场，而自行车共享公司通常自己提供和运营自行车。

如今，这个市场在新加坡各地的20多个地点拥有越来越多的2500张办公桌，其中包括在各大商场如雨后春笋般涌现的小型办公摊位。在全球因冠状病毒大流行而被迫重新考虑在哪里工作的时候，该公司提出了按需工作空间的建议。

佩纳洛萨说：“房地产公司都在考虑如何应对COVID，如何帮助组织挺过COVID，并为下一次疫情做好准备，这样对商业的影响就不会像这次那么大。”

与此同时，灵活的工作舱对于购物中心所有者来说是一个有吸引力的提议，特别是那些在电子商务进军线下零售的中国寻找新租户的人。

“电子商务甚至在COVID之前就已经吞噬了传统的零售模式。中国的开发商正试图改变他们的一些购物中心的用途…。现在商场里有很多餐饮店、体验店、咖啡馆，甚至还有联合办公空间。“佩纳洛扎说。

Penaloza在WeWork China测试了他的按需工作空间愿景的早期版本，他将公司的公共空间提供给没有会员资格的客户，吸引了使用星巴克开会和远程工作的专业人士，但提供了更安静的环境和更好的WiFi。

Reinvent推出的另一款产品是SixSense，这是一款用于空间分析和社交距离探测的软件。

佩纳洛萨指出：“房地产并不是很多人想到的东西，但它是地球上最大的产业之一。”“Proptech在亚洲和中国处于非常早期的阶段，但正在回升。”