租金控制使旧金山的租金保持高位

一个朋友在旧金山拥有一栋三单元的建筑物，自己占据了顶层。下面的两个房客逃走了。一个人丢了工作，另一个人保留了工作，但决定失去加利福尼亚的税率和掩膜/关闭协议。这两个单位现在都空缺。

我问租金下降了多少，他回答“ 30％”。为什么不按当前市场价格出租这些单位？他回答说：“如果您向旧金山某人租房，那以后每年的租金永远都不会超过2％。您以开始时的任何速度锁定它。因此，我一直等到停工结束，希望市场租金能回到我买房时的水平。”

（为什么不将空置单位转变为AirBnB？旧金山将AirBnB限制为每年90天，要求它们成为所有者住所的一部分，需要各种注册和税费等）

如果他的经验很典型，那么很多房东会扣留供应，因此实际的市场租金实际上应该比我们所听到的要低。