柏林租赁帽被德国的顶级法院推翻

德国＆＃39;宪法法院决定柏林租赁栏违反德国宪法。 CAP是该国最讨论的法律之一。

德国＆＃39;在卡尔斯鲁厄的宪法法院裁定，柏林州政府没有权利在德国首都实施租金。

法院裁决发现，由于联邦政府已经进行了法律规范租金，因此州政府无法施加侵犯自己的法律，因此表示柏林租金法律是无效的。

今天是一个＆＃34;柏林租房的沉重日，＆＃34; Sebastian Scheel，柏林·贝尔·彼得林和住房部长，社会主义左派。 ＆＃34;我们采取了这个路径，有充分的理由，＆＃34;他告诉Taz报纸。 ＆＃34;我们知道我们正在踩踏新的地面，并希望听到这个管辖权问题。＆＃34;

他还承诺，政府将介入现在可能被突然租金徒步旅行的租户。在周四晚上召集了一个呼吁征收主要财产公司的示范。

柏林租户＆＃39;关联叫星期四＆＃39; s统治A＆＃34;脸上的耳光＆＃34;对于所有租户。 ＆＃34;宣布法律从一开始就违宪是不负责任的社会政策，而＃34;协会＆＃39; S Director Reiner Wild在一份声明中表示，在注意到它与其他几个法院裁决相矛盾。

宪法投诉于5月20日由保守的基督教民主联盟（CDU）和商业自由民主党（FDP）提出的Bundestag议员，他们都欢迎周四决定。

CDU联邦议会小组的发言人Kai Wegner称为A＆＃34的决定;敏感的失败＆＃34;对于柏林政府，他归咎于制作＆＃34;虚假租金概念＆＃34;到了城市＆＃39;租房。

＆＃34;伤害很棒，＆＃34;他在一份声明中说。 ＆＃34;意识形态解决了没有问题，也没有在住房市场。从长远来看，只有足够的外壳供应可以确保价格实惠的租金。＆＃34;

但柏林政府称租金帽A＆＃34;呼吸空间＆＃34;对于租户，可以建立新住房。

柏林＆＃39; s租金概述意味着柏林90％的租金＆＃39;在2019年6月冻结了五年的公寓。新租金不能超越这一级别，截至2020年11月20日，任何仍然高于该水平的现有租金。

柏林租金上限一直是德国最近几年讨论的法律之一。

竞选人员认为这是一个重要的方式，在德国首都保护经济适用房，多年来一直飙升。德国物业基金会（Zia）去年计算了该市新合同中的租金从2013年到2019年上升了27％。

联邦政府强加了A＆＃34;租金刹车＆＃34; 2015年，允许房东在当地市场水平以上提高10％的租金。据宪法法院介绍，其他法律的存在意味着柏林无法征收自己的监管。

由于租金上限于2020年2月23日生效，因此它在德国首都造成了不确定性，主要是因为房东采取了一个＆＃34;影子租金＆＃34; - 在法院在租赁合同中发现租金上调租赁账面的租金欠款时，租户必须支付的更高租金。

星期四＆＃39;决定可能意味着房东的意外收获，因为一个月的数百欧元立即提高了数百欧元，其房东现在可以在过去一年中要求他们的租户回报租金。

国际运动员看到柏林租赁栏作为全球最激进的租金措施之一，因为其他欧洲国家和城市引入了租金冻结，柏林法允许租户实际上起诉他们的房东以减少他们的房东。

芭芭拉斯特·斯丁伯根，欧盟租户国际联盟（IUT），表示，她对德国法院的决定感到震惊，尤其是因为柏林法律的其他国家级规范规范私有财产权：有法律例如，禁止房东保持房产作为猜测。

Steenbergen表示，柏林州政府已被迫采取行动，因为联邦政府租赁控制措施，租金制动器，并没有放缓资本＆＃39;螺旋租金。

她还对其他租户表达了一些希望;其他国家的竞选活动。 ＆＃34;这一决定不是关于租金帽是好还是坏的，它纯粹是管辖权，＆＃34;她告诉DW。 ＆＃34;所以现在欧洲其他地区必须检查的立法者是：实际上是你有什么司法管辖权 - 以避免在柏林可能的错误。＆＃34;

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