随着驱逐暂停期结束，租户为未知做准备

波士顿（美联社）——周六，背负着数月拖欠租金的租户正面临联邦驱逐禁令的结束，这一举措可能导致数百万人被迫离开家园，就像冠状病毒的高度传染性三角洲变种正在迅速传播一样。拜登政府周四宣布将允许全国范围内的禁令到期，并表示由于感染人数增加，它希望延长禁令，但在美国最高法院在 6 月份表示不会延长至 7 月底之后，拜登政府束手无策。国会行动。众议院立法者周五试图通过一项法案，将禁令延长数月，但未能通过。一些民主党议员曾希望将其延长至年底。 “八月将是艰难的一个月，因为很多人将流离失所，”大迈阿密公司诉讼法律服务主管杰弗里赫恩说。“这将是我们以前从未见过的数字。有很多人受到……暂停的保护。”疾病控制与预防中心于 9 月实施的暂停措施旨在防止冠状病毒的传播，据报道，在过去一年中，由于大流行重创经济，使 200 万人留在家中。普林斯顿大学驱逐实验室。纽约、新泽西、马里兰、伊利诺伊、加利福尼亚和华盛顿特区的暂停驱逐令仍将有效，直到今年晚些时候到期。在其他地方，联邦暂停令的结束意味着驱逐可能会在周一开始，这将导致数周内长达数年的驱逐，并迎来自大衰退以来最严重的住房危机。罗克珊·谢弗 (Roxanne Schaefer) 已经患有无数健康问题，包括呼吸系统问题和骨骼疾病，她是数百万人害怕无家可归的人之一。

在她与女友、兄弟、一只狗和一只小猫合住的罗得岛州一套破旧、陈设简陋的公寓里，这位 38 岁的女孩在她的女友在大流行期间失去了洗碗机的工作后，每月 995 美元的房租拖欠了 3,000 美元。公寓里的沙发后面放着装满他们物品的盒子，谢弗说沙发上到处都是老鼠和蟑螂，她的卧室里甚至还有松鼠。房东于 1 月首次试图驱逐她，但拒绝接受联邦租金援助，因此阻止他换锁并驱逐她的唯一因素是 CDC 暂停。她每月 800 美元的残疾支票支付不了新公寓的费用。她只有 1,000 美元的储蓄。 “我感到焦虑。我很紧张。我睡不着，”罗德岛西沃里克的谢弗说，因为害怕被扔在街上。 “如果他这样做，你知道，我会失去一切，而我将一无所有。我会无家可归。”根据阿斯彭研究所的数据，超过 1500 万人生活在欠房东高达 200 亿美元的家庭中。根据美国人口普查局的家庭脉搏调查，截至 7 月 5 日，美国约有 360 万人表示他们将在未来两个月内面临驱逐。南部部分地区和其他租户保护较弱的地区可能会出现最大的高峰，而疫苗接种率有时较低的有色人种社区将受到最严重的打击。但倡导者表示，这场危机可能比大流行前的驱逐产生更广泛的影响，影响到郊区和农村地区以及失业且从未经历过驱逐的工薪家庭。 “我个人知道很多被驱逐的人都是以前工作过的人，他们从来没有遇到过问题，”亚利桑那州皮马县的一名警员克里斯汀兰德尔说，他将负责从周一开始执行驱逐。 “这些人已经尝试寻找新住房、新公寓或与家人同住，”她说。 “我知道他们中的很多人计划留在他们的车里，或者正在考虑尝试在当地的避难所进行预订。但是由于大流行，我们的庇护所空间更加有限。”

“我们将看到比平时看到的更多的人走上街头。这是不幸的。”到 9 月份，当第一次止赎程序预计开始时，危机只会变得更糟。根据抵押贷款银行家协会的数据，估计有 175 万房主（约占所有房屋的 3.5%）与银行制定了某种宽容计划。相比之下，2008 年房地产泡沫破裂后，约有 1000 万房主因丧失抵押品赎回权而失去房屋。拜登政府曾希望国会在 12 月和 3 月分配的历史性租金援助将有助于避免驱逐危机。但到目前为止，到 6 月份，各州和地方仅分配了第一批 250 亿美元中的约 30 亿美元。另有 215 亿美元将流向各州。 6 月份发放速度加快，但纽约等一些州几乎没有发放任何款项。其他几个人只批准了几百万美元。维克森林大学法学教授、美国律师协会驱逐特别工作组主席艾米丽·本弗说：“我们正处于全国范围内发生灾难性住房流离失所的边缘，这只会增加对公共健康的直接威胁。” , 住房稳定性和公平。一些地方将在未来几天内看到被驱逐的人数激增，而其他司法管辖区将看到法庭文件增加，这将导致在几个月内被驱逐。“这几乎是深不可测的。我们正处于悬崖上一场全国性的驱逐危机是完全可以预防的，只要有更多的时间来分配租金援助，”本弗说。

“在租金援助申请悬而未决的情况下，暂停驱逐是数百万租户和驱逐之间唯一的问题。当这个重要的公共卫生工具在周六结束时，就像 delta 变体激增一样，情况将变得可怕。”许多陷入困境的租户将被迫进入价格上涨而空置率暴跌的炙手可热的房地产市场。他们将被驱逐记录和拖欠租金困住，这几乎不可能找到新公寓，许多人不得不与家人同住，转向已经紧张的无家可归者收容所，或者在缺乏好学校、良好环境的低收入社区找到不安全的住所。就业和交通便利。许多人还将负债累累。驱逐对他们居住的社区来说也将是代价高昂的。研究表明，被驱逐的家庭面临着一长串健康问题，从较高的婴儿死亡率到高血压再到自杀。纳税人经常买单，提供社会服务、医疗保健和无家可归者服务。亚利桑那大学全国低收入住房联盟和司法创新计划的一项研究发现，与大流行相关的驱逐成本可能达到 1290 亿美元。在罗德岛，Schaefer 一直在努力理解为什么她的房东不接受联邦租金援助。很多房东都成功地在法庭上挑战了暂停令，他们认为经济正在改善，大多数地方的冠状病毒病例都在下降。那些不接受租金援助的人会出于各种原因拒绝，包括希望让租户离开。 “并不是说我想免费住在这里，”谢弗说，“我知道无论你去哪里住，你都得付钱。但我只是要求合理。” “你为什么不能接受租金减免？你知道，他们付钱，”她补充说。“在文书工作中，他们说他们会提前两个月付款。至少到那时，两个月，我可以存很多钱，然后开始付钱搬到其他地方的首付，你会得到我们欠你的钱，然后搬出去。”

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