在美国大部分地区，租房显然比买房要好

根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学教授的最新全国指数，在全美范围内，拥有住房的成本正在超过租赁成本，在东南部、中西部和太平洋西北部的部分地区，两者之间的差异正在急剧上升。Beracha，Hardin&；Johnson Buy Vs.Rent指数决定了消费者是会更快地创造财富，还是会更快地购买房屋和建立资产净值，或者租下同样的房产，然后将原本会花在所有权上的钱进行再投资，比如税收、保险和维修。该指数考察了整个美国房地产市场，但隔离了23个关键大都市地区，考虑到租金、抵押贷款利率、投资回报、物业税、保险和房屋维护成本。

季度数据显示，亚特兰大、达拉斯、丹佛、休斯顿、堪萨斯城、迈阿密、匹兹堡、旧金山、西雅图和俄勒冈州波特兰都明显高于其长期基本房价水平。FAU商学院房地产经济学家肯·H·约翰逊(Ken H.Johnson)博士表示，这意味着在这些领域，租房显然是更好的选择。

他说，这些都是房价下跌的最大风险，包括新冠肺炎未来给房价带来的任何负面影响。我们仍在拭目以待，看这场流行病将如何影响房地产市场。

指数中追踪的其余城市-波士顿、芝加哥、辛辛那提、克利夫兰、底特律、檀香山、洛杉矶、密尔沃基、明尼阿波利斯、纽约、费城、圣地亚哥和圣路易斯-在购房需求方面似乎几乎没有压力。这表明，在这些地区租房还是买房都是一件摇摆不定的事情。

传统上，拥有住房被认为是比为了积累财富而租房要好得多的选择，但2006年至2011年的历史性房地产崩盘改变了许多美国人的这种看法，新冠肺炎疫情的影响很快就会感受到。2013年首次发布的购房与租金指数显示，即使在房价上涨的情况下，对于纪律严明的投资者来说，租房也可能同样有利可图，甚至更有利可图。

不过，FIU霍洛房地产学院(Hollo School Of Real Estate At FIU)的助理教授伊莱·贝拉查(Eli Beracha)博士表示，不愿将原本会花在购房上的钱投资的租房者最好买房。

他说，拥有住房并不一定会产生诱人的回报率，但它确实会迫使消费者更加注意自己的支出。租房者应该对自己诚实。如果他们不打算把多余的钱投入股市，那么从长远来看，更安全的选择是持有。

该指数的房价数据涵盖了1月、2月和3月的所有交易，当时冠状病毒大流行的大部分影响还没有在全国范围内感受到。约翰逊和贝拉查一致认为，这个时机让人很难预测新冠肺炎可能会对价格造成什么影响。

约翰逊说，如果能迅速开发出有效的治疗方法和疫苗，新冠肺炎对美国住房的影响应该是微乎其微的。但是，如果这个国家仍然处于病毒的长期威胁之下，房价大幅下跌的可能性很高。引用：租房显然比在美国大部分地区买房要好(2020年6月18日)，这是从https://phys.org/news/2020-06-renting-home-nation.html网站上检索到的。

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