豪华航空业务正在蓬勃发展，因为许多加州人呼吸困难。

格雷戈里·马林(Gregory Malin)记得那天晚上，他意识到呼吸一口新鲜空气可以帮助卖出一座豪宅。

那一年是2009年。全国约有280万人丧失抵押品赎回权。马林当时在旧金山的托尼·太平洋高地(Tony Pacific Heights)举办了一场派对，他的房地产开发和投资公司Troon Pacific花了600万美元在那里买了一座房子，作为展品进行内脏和翻新。他们把它变成了该市最环保的住宅，在LEED认证标准上获得了超白金积分。现在他们在炫耀。

一位女士走近他，问道：“哦，我的天哪。你在这个家里是做什么的？你生产氧气吗？我现在感觉比全年感觉好多了，“马林回忆道。他安装了最先进的通风系统以提高能源效率，但它也保持了新鲜的过滤空气通过大楼流动。

有什么东西灵光乍现。“我已故的妻子看着我说，‘真的，生活中最大的奢侈品就是你的健康。’”

房子以1300多万美元的价格售出，马林开始将空气作为一种保健设施进行营销，就像以前的建筑商投放热水浴缸或家庭健身房一样。

马林早到了，但世界正在迎头赶上。越来越明显的是，这种气氛是危险的。加州正在经历有记录以来最严重的十年火灾的压轴戏，上个月的大部分时间里，烟云笼罩着该州的大部分地区。未来十年可能会更糟，因为气候变化正在稳步煮熟西海岸。一场致命的流行病在空气中挥之不去，人们被关在家里，或者每当他们冒险到户外冒险时，都会焦虑地想着气溶胶和气流。

对于房地产市场上游的购房者来说，可以购买豪华的空气过滤系统，让世界远离尘嚣。

洛杉矶指南针公司(Compass)的豪华房地产经纪人卡尔·甘比诺(Carl Gambino)说，去年，他的客户已经开始把清洁空气作为必备设施。甘比诺说：“突然之间，这成了人们谈论的话题。”对于他最近最大的两笔交易-圣费尔南多山谷(San Fernando Valley)价值1410万美元的房子和布伦特伍德(Brentwood)价值2350万美元的房子-他说，豪华过滤系统帮助敲定了这笔交易。

甘比诺说，在大流行期间，奢侈品市场作为一个整体一直很火爆，因为永远困在家里的富有客户希望升级。甘比诺说：“现在他们总是在家里，他们的孩子也总是在家里。”“所以他们的想法是，如果他们被锁在里面，有可能起火或冒烟，”他们想要钱能买到的最好的过滤系统。

在威尔希尔大道(Wilshire Boulevard)设有办公室和展厅的房地产健康和科技公司Delos，对高端空气过滤技术的需求呈爆炸式增长。

Delos首席执行官保罗·夏拉(Paul Scialla)表示：“我认为，在这一点上，在发达国家，你不会找到一个人对室内空气质量以及那里的风险和挑战没有一些认识，特别是在这场全球大流行的情况下，”Delos首席执行官保罗·夏拉(Paul Scialla)说。“学习曲线实际上已经蒸发了。”

但是，奢华的空气带来的舒适感并不便宜。在马林最近在旧金山湾区参与的一个1.2万平方英尺的项目中，仅通风系统的成本就高达近20万美元-而传感器、管道、风扇和过滤器只占等式的一半。

马林说，良好的空气从地基开始，必须密封住氡或任何其他可能从地球上渗透出来的气体(这是湾区超级基金所在地比比皆是的问题)，并通过混凝土通风，以清除任何可能仍在积累的气体。他其中一所房子的内部是用尽量减少放气的材料建造的-油漆和绝缘是最常见的风险。风雨剥离和严密的结构将房子密封起来，在某些情况下，它还覆盖了一层额外的保护膜。

通风是关键。马林说，在可能的情况下，他的公司会修建管道，从洗衣房、垃圾区甚至厨房水槽下面吸入空气，这样任何潜在的毒性来源都会被中和，取而代之的是从外部管道输入的新鲜空气(当外面的空气很新鲜的时候)。

马林的项目使用的是热回收通风器：监测屋内和屋外状况的系统，然后启动通风口和风扇，以最小的能源消耗保持温度稳定。“我们的家每天更换空气8到12次，”马林说，所有的空气都通过MERV-13过滤器来捕获空气中的颗粒物。

高端预制式住宅建筑商Dvele最近在一份清单中宣传，圣罗莎一栋120万美元的房子有“高效的全天候空气过滤”和“太阳能和电池备份系统”。该公司为希望在该地区重建的火灾受害者提供折扣定价，该地区在2017年塔布斯大火中被烧毁。

Dvele的首席创新官布兰登·韦斯(Brandon Weiss)表示，预制房屋在通风控制方面给他们带来了优势。干净的装配环境确保建造时不会有湿气或污染物进入房屋。“我们有一个密闭的建筑围护结构，不允许污染物进入，”韦斯说。“通风系统是从室外环境到室内环境的唯一连接，这给了我们更多的控制力。”

Dvele的家配备了与马林的设计类似的通风系统，持续不断的气流从可能产生湿气或颗粒物的区域-厨房、浴室、洗衣房-流出，然后进入房子的其余部分，沿途通过Merv-15过滤器。车库中的独立通风系统进入超速状态，在汽车进站时产生负压，确保废气和外部空气不会泄漏到房子里。

Weiss说，最近的Dvele型号也配备了室内和室外传感器，这让居民可以监控空气质量，并允许系统对污染物做出动态反应。他说，房子的环保特性也有助于保持健康的空气：如果没有太阳能和电池的备用，通风系统在经常伴随可怕火灾场景的停电期间将毫无用处。

房地产过去一直利用稀薄的空气-洛杉矶本身就是以更健康的肺部为承诺的人口。19世纪末，温和的空气质量吸引了如此多喜欢消费的东方人来到这个地区，以至于州外的报纸开始称该地区为“疗养院和水果之乡”。

但一旦污染严重的重工业和数百万辆汽车抵达该州，清洁空气的价格就被捆绑到房地产成本中。工人阶级住在工厂、港口和高速公路附近，中产阶级住在公寓和郊区的山谷里，而老板们住在咳嗽的人群上方的山上。

其结果是几十年来恶劣空气分布不均。加州大学洛杉矶分校(UCLA)菲尔丁公共卫生学院(Fiding School Of Public Health At UCLA)环境健康科学系主任、教授迈克尔·杰雷特(Michael Jerrett)说，“我们看到一个相当一致的模式，即黑人和拉丁裔人暴露在更高水平的空气污染中，特别是局部污染。”

在某些方面，大流行和火灾正在同一个旧的凹槽中上演。新冠肺炎已经不成比例地杀死了穷人、黑人和棕色人，加州大学洛杉矶分校2016年的一项研究发现，当烟雾覆盖盆地时，即使是野火也会在低收入地区引发更严重的疾病。

然而，即使在豪华市场之外，最近的国家法规也确保了新建房屋的空气质量比过去有所改善。

自2010年以来，加利福尼亚州要求所有新建房屋都必须安装机械通风系统-带有过滤器-以使空气循环，无论房屋是否有中央供暖或制冷。据一位帮助起草新标准的科学家说，这一变化是对越来越多的科学研究的回应，这些研究表明，室内不通风的空气对健康构成了重大危害。

“很多人喜欢认为室外空气更糟糕，”劳伦斯·伯克利国家实验室(Lawrence Berkeley National Laboratory)前科学家、美国供暖、制冷和空调工程师协会(American Society of Hefrigerating and空调Engineers)活跃成员马克斯·谢尔曼(Max Sherman)说。但在野火场景之外，“室内空气几乎总是更糟糕，因为我们在室内产生了大量的排放物。”

塑料和清洁化学品会排放烟雾，燃气灶和炉子会喷出燃烧副产品，而烹饪本身会产生危险水平的小颗粒-特别是在2.5微米的尺度上，这与野火季节困扰加州人肺部的颗粒物是同一类型的。

加利福尼亚州2010年的法规要求房屋通风系统在进气口只安装一个脆弱的过滤器，原则是稀释里面的空气就足以改善大气，而过滤器在那里是为了防止系统堵塞。

然而，就在去年，负责监督建筑法规的国家机构提高了标准。从1月1日起，该州的新建筑被要求安装MERV-13过滤器-与许多豪华系统中的过滤器相同。

谢尔曼说，新系统并不总是被正确使用。在一项研究中，他发现许多加州房主根本没有意识到他们的新家有动力通风系统，经常会意外地将其关闭。

谢尔曼本人住在20世纪60年代旧金山湾区的一户人家里，他改装了机械通风系统，尽管他还没有经历过封闭加州老房子特有的所有裂缝和通风的过程。在他接受时报采访的那天，他所在地区的空气质量指数为中等水平的80；在室内，他的系统通过MERV-13过滤器吹出空气，空气质量指数为清新的8。

谢尔曼说，对于大多数住在旧的、不通风的房子里的加州人来说，坚持使用负担得起的便携式空气过滤器是最好的选择。他说：“你可以在你大部分时间都呆在里面的房间里放一个，这样你就可以为自己创造一个更干净的区域。”